Решение № 2-1417/2018 2-1417/2018~М-1194/2018 М-1194/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1417/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е 2-1417\2018

29 октября 2018 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу ОВМ ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее. Она по договору купли-продажи от 19 мая 2016 года приобрела в собственность у ФИО2 жилой дом по адресу : Ростовская область Зерноградский район х. Путь Правды ул. Кооперативная дом 19. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.05.2016 года. ФИО2 с членами своей семьи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 июня 2016 года, однако в добровольном порядке обязательства не выполнил. Ответчики не являются ее членами семьи. Наличие регистрации по указанному адресу нарушает ее права собственника. ФИО1 на основании ст. 304 ГК РФ, ст.35 Жилищного Кодекса РФ просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 просил дело рассмотреть без его участия, иск признал, адресовал суду заявление.

Ответчик ФИО3 извещался судом по известному месту жительства, в суд не явился, причину не явки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дел, оценив доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Аналогичное положение закреплено в статье 209 Гражданского кодекса РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО1 по договору купли-продажи от 19 мая 2016 года приобрела в собственность у ФИО2 жилой дом по адресу : <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с членами своей семьи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 июня 2016 года, выехал из проданного дома, однако в добровольном порядке обязательства сняться с регистрационного учета не выполнил.

Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось.

Ответчик не несет бремя по содержанию жилого дома.

Иное в соответствии со ст.56 ГПК РФ не доказано.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Поскольку суд удовлетворил исковые требования ФИО1, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей и расходы на юридические услуги 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. Красноармейский Зерноградского района Ростовской области и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. Красноармейский Зерноградского района Ростовской области утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, расходы на юридические услуги - 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 31 октября 2018 года.

судья Дворникова Т.Б.