Решение № 2-174/2024 2-174/2024~М-52/2024 М-52/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-174/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 марта 2024 года <адрес>

Озёрский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО2, администрации <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском и просит признать квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома. В обоснование иска истец указала, что жилой дом по вышеуказанному адресу имеет статус многоквартирного дома и состоит из четырех квартир. Жилой дом расположен на пересечении двух разных улиц Григорович-Островская, по этой причине, две квартиры в жилом доме расположены на <адрес>, другие две на <адрес>, в <адрес> является ФИО7, собственником квартиры и земельного участка под № по <адрес> является ФИО2, собственником квартиры и земельного участка под № по <адрес> является ФИО3. Собственник квартиры под №,2 по <адрес> оформили свои земельные участки: участок под <адрес> площадью 524 кв.м с КН 50:36:0010104:72. Собственник квартиры под № также оформил свой земельный участок площадью 453 кв.м с КН 50:36:0010104:69. Согласно технической документацией на жилой дом, квартира, принадлежащая истцу, является структурно обособленным от остальных частей дома жилым помещением, поскольку не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений коммуникаций и инженерных сетей, имеет отдельный вход. Каждая квартира имеет отдельный вход, самостоятельные системы инженерного обеспечения (водоснабжение, канализацию, электроснабжение), а также отдельный изолированный двор под каждым жилым блоком. Квартира является автономной, отделена от соседней квартиры капитальной стеной, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, подвалов. Фактически спорная квартира представляет собой домовладение, имеющее отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение. Дом, в котором расположена спорная квартира, соответствует дому блокированной застройки. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически является частью жилого дома, все части жилого дома имеют отдельные входы в жилые помещения, не имеют общих коридоров и других мест общего пользования, у каждой из частей жилого дома имеется придомовая территория (ограда), земельные участки на которых размещены надворные постройки, а также предоставленные для ведения подсобного хозяйства.

Истец в судебное заседание не явилась, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО12 решение оставил на усмотрение суда.

ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований истца, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляется путем признания права.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО6 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО7, собственником <адрес> земельного участка по <адрес> является ФИО2, собственником <адрес> земельного участка по <адрес> является ФИО4.

Собственники квартиры под №,2 по <адрес> оформили свои земельные участки: участок под <адрес> площадью 524 кв.м, с кадастровым номером 50:36:0010104:72, разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. Собственник квартиры под № также оформил свой земельный участок площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 50:36:0010104:69, разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,6 кв.м

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартиры в жилом <адрес>, Островского <адрес> фактически являются частями жилого дома, которые имеют автономные коммуникации (газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и канализация), в жилом доме отсутствуют помещения общего пользования.

Принимая во внимание, что заявленные требования не противоречат закону, изменением статуса жилого помещения ничьи права не затрагиваются, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать квартиру, принадлежащую ФИО6 на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Котова