Решение № 2-359/2026 2-359/2026~М-214/2026 М-214/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-359/2026

Дело № 2-359/2026

93RS0038-01-2026-000308-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2026 года Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи С.П. Федько

при секретаре судебного заседания Е.А. Дудиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению И к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец И обратился в суд с иском к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 После её смерти открылось наследство, в которое входит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он обратился к нотариусу Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО6, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по отказано, поскольку договор на право постройки дома и бессрочного пользования земельным участком не был зарегистрирован по причине неосведомленности.

Представитель истца П в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрация Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение в соответствии с законодательством. Возражения против требований не поступили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно договору на право постройки дома и бессрочного пользования земельным участком, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватским городским отделом коммунального хозяйства исполкома Ясиноватского городского Совета депутатов трудящихся, удостоверенному государственным нотариусом Авдеевской нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре под №, ФИО3 на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-15; 66 - 67).

Впоследствии номер дома изменен на 38, что следует из домовой книги. Документов, подтверждающих изменение нумерации, не сохранилось.

На основании свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватским городским бюро ЗАГС Сталинской области, актовая запись №, И родился ДД.ММ.ГГГГ. Отцом записан ФИО7, матерью ФИО3 (л.д. 64).

Таким образом, И является сыном наследодателя ФИО3

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватским горрайонным отделом записи актов гражданского состояния Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, актовая запись №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ И обратился к нотариусу Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), что подтверждается наследственным делом (л.д. 37 - 91).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился к частному нотариусу Одесского районного округа Одесской области, с заявлением об отказе в принятии наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ И обратился к нотариусу Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности (л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство И отказано, поскольку отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (л.д. 90).

По информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду филиалом публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Донецкой Народной Республике сведения о собственнике дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 46 – 47).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 328 ГК Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, в частности, по сделкам. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 392 ГК Украины собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Донецкой Народной Республики от 22 июля 2016 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) (далее – государственная регистрация прав) – официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество, ограничения (обременения) таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Донецкой Народной Республики от 22 июля 2016 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» вещные права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Закона и приобретенные способом, не противоречащим законодательству Донецкой Народной Республики, признаются действительными и не подлежат обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации вещных прав при таких условиях: 1) если государственная регистрация вещных прав была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения; 2) если на момент возникновения вещных прав на недвижимое имущество действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Согласно ст. 3 Закона Украины от 1 июля 2004 года №1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу этим Законом, признаются государством.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО3 по основаниям, установленным законом, что подтверждается договором на право постройки дома и бессрочного пользования земельным участком. Факт родства указан в свидетельстве о его рождении, других наследников нет, что подтверждено удостоверенной копией наследственного дела, открытого нотариусом Макеевского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО6, приобщенного к материалам данного гражданского дела.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом в связи с отсутствием государственной регистрации за наследодателем ФИО3, что даёт истцу возможность обратиться за защитой своего права в суд.

Отсутствие регистрации правоустанавливающего документа в соответствующем органе регистрации вещных прав на недвижимое имущество, являющейся лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения, препятствует правообладателю распоряжаться своей недвижимостью, однако не отменяет и не прекращает его собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-196 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое требование И к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Федько

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.