Решение № 2-812/2020 2-812/2020~М-686/2020 М-686/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-812/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июля 2020 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

судьи Петренко А.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> поселения <адрес> к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка,

установил:

Глава <адрес> поселения <адрес> ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка, указав в нем, что в соответствии с п. 3.3. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), распоряжение земельными участками, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города имеет площадь 399 614 кв.м, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования «для строительства морского порта, строительства и эксплуатации складов холодного хранения». Правообладатель земельного участка отсутствует.

В целях снятия земельного участка с кадастровым номером № администрация <адрес> поселения <адрес> обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> администрацией получено уведомление № о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с чем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что отсутствует установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не имеет правовых оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, а истец не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в суд с заявлением об обязании уполномоченного органа исключить сведения об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Просит суд обязать Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города имеет площадь 399 614 кв.м, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования «для строительства морского порта, строительства и эксплуатации складов холодного хранения».

Представитель истца <адрес> поселения <адрес> – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает и просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, об удовлетворении заявленных требований не возражают.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования администрации <адрес> поселения <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3.3. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города имеет площадь 399 614 кв.м, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования «для строительства морского порта, строительства и эксплуатации складов холодного хранения». Правообладатель земельного участка отсутствует.

В целях снятия земельного участка с кадастровым номером №, администрация <адрес> поселения <адрес> обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> администрацией получено уведомление № о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с законом о регистрации.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока, сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В течение срока действия внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с чем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с установленными пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, имеет актуальный статус, в связи с чем, снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременения недвижимого имущества (далее также -реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункта 1,2 ст. 6 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В связи с тем, что отсутствует установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не имеет правовых оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:25:0113000:11, а истец не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в суд с заявлением об обязании уполномоченного органа исключить сведения об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд находит требования администрации <адрес> поселения <адрес> о снятии с кадастрового учёта земельного участка, обоснованным и подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес> поселения <адрес> к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города имеет площадь 399 614 кв.м, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования «для строительства морского порта, строительства и эксплуатации складов холодного хранения».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

районного суда А.П. Петренко