Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело № 2-271/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 08 февраля 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Моргачевой Т.С.

При секретаре Юнкиной Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. Однако договор мены своевременно зарегистрирован не был.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ранее проживала с семьей в приватизированной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ... (свекром) договор, согласно которому поменяла данную квартиру на кооперативную квартиру по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время. Данный договор был нотариально удостоверен. Однако договор не был зарегистрирован в БТИ <адрес>, в связи с чем не имеет возможности оформить свое право собственности на квартиру. В настоящее время ... умер, также умерла его супруга - ...

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 подтвердили обстоятельства, изложенные истцом. Считают исковые требования обоснованными.

Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу. Направил по факсу заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, явившихся третьих лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК Российской Федерации предусматривается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 219 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральным законом от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной.

В судебном заседании установлено, что согласно договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 поменяла принадлежащую ей приватизированную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на трехкомнатную кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9). Данный договор был нотариально удостоверен.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР указанный договор подлежал регистрации в БТИ <адрес>, однако зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ... умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). После его смерти наследство приняла его супруга ..., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.31-32).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). После ее смерти наследство приняли ее дети: ... и ... (л.д. 33-41).

Поскольку, истец не зарегистрировал указанный договор купли-продажи своевременно, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 27.01.1998 года, то в настоящее время у него нет возможности оформить за собой право собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что после мены истец ФИО1 проживала в квартире по адресу: <адрес>, и проживает в ней по настоящее время, зарегистрирована по данному адресу. В настоящее время указанная квартира по данным филиала № БТИ <адрес> ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» значиться за истцом (л.д.7).

С учетом изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Т.С. Моргачева