Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело №2-271/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Моховой Е.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

4 июля 2017 года

дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 к администрации г.Прокопьевска о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 обратились в суд к администрации г.Прокопьевска о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, мотивируя тем, что на основании договора дарения 61/100 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, и решения Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №.

Жилой дом фактически представляет собой двухквартирный жилой дом с двумя отдельными входами. Квартиры расположены на отдельных земельных участках, разделены между собой капитальной стеной, имеют самостоятельное печное отопление и коммуникации. Собственником <адрес> является ФИО1 которая хочет выделить свою № долю в праве общей долевой собственности. Собственником <адрес> является ФИО3 который хочет выделить свои № долей в праве общей долевой собственности. В связи с чем, просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1 № долю в праве общей долевой собственности в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м. Выделить ФИО3 № долей в праве общей долевой собственности в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м.

В судебном заседании ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 – ФИО4 уточнили исковые требования, просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, уточненное исковое заявление получил, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно справке БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (ранее имеющий адрес <адрес>) имеет: общую площадь – № кв.м., жилую площадь – № кв.м., состоит из 7 жилых комнат, материал стен – бревенчатый, износ 45%, год постройки 1960. Инвентаризационная оценка дома – № рублей. ФИО1 принадлежит № доля, на основании договора дарения в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит № доли на основании решения Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения № доли собственности на жилой дом, ФИО5, принадлежит № доля в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 принадлежит № доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением по земельному участку под выстроенным индивидуальным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что общая площадь земельного участка под домом, расположенный по адресу: <адрес>, составляет - № кв.м.

Согласно заключению МБУ «КАиГ г.Прокопьевска» по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Споров у сторон относительно частей жилого дома, которыми они пользуются не имеется, каждый собственник использует свою часть жилого дома, в соответствие со сложившимся порядком пользования. Для распоряжения своей частью дома независимо от другого сособственника истца просят прекратить право общей долевой собственности на дом.

Поскольку ответчик не возражает, заявленные требования обоснованы и суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как это необходимо для решения вопроса об оформлении земельного участка.

Кроме того, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м.

3. Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Судья Л.В.Мохова