Решение № 2-1032/2026 2-1032/2026~М-874/2026 М-874/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1032/2026

№ 2-1032/2026

УИД 93RS0008-01-2026-001278-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,

при секретаре судебного заседания Куделиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей совместной собственности, определении долей в праве собственности на жилое помещение и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 с требованиями о прекращении права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, определении долей участников в праве собственности на указанную квартиру, установив их равными по 1/4 доли за каждым из собственников, признании права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований истцы указали, что квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит им и ответчику на праве общей совместной собственности на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, доли собственников в праве не определялись.

Истцы указали, что ответчик ФИО4 выехала за пределы Донецкой Народной Республики, связь с ней утрачена, в связи с чем отсутствуют возможности для совместной подачи документов в органы Росреестра для внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в долевом порядке. Уведомлением Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием заявления от всех собственников. Истцы полагают, что в силу части 5 статьи 244 и статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 2 статьи 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд должен определить равные доли за всеми участниками совместной собственности.

Истцы ФИО5, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе по адресу спорного жилого помещения. Сведений об уважительных причинах неявки или возражений по существу иска от неё не поступило.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третьи лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, Администрация городского округа Мариуполя в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено Законом № 5-ФКЗ.

Согласно части 2 статьи 4 Закона № 5-ФКЗ нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Статьей 12 указанного Закона установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:

документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным предприятием по ремонту и эксплуатации жилфонда «Жилищник», зарегистрированного в реестре за №, <адрес>, общей площадью 62,31 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что также подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике. Данное Свидетельство является правоустанавливающим документом.

Из технического паспорта следует, что общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 59,6 кв.м, жилая-43,1 кв.м.

Суд также принимает во внимание факт отказа в государственной регистрации прав Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствует о наличии препятствий для оформления прав в ЕГРН.

В силу части 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (часть 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, поскольку в приватизации спорного жилого помещения участвовало четыре человека, и соглашения об ином распределении долей не представлено, размер долей каждого из участников в праве общей собственности подлежит определению как равный, то есть по 1/4 доли.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является гражданином Украины, что подтверждается копией ее паспорта, приложенной к исковому заявлению.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 марта 2022 года № 430-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц» (в ред. от 29 октября 2022 года), Украина включена в перечень иностранных государств, совершающих недружественные действия.

Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий» устанавливает особый порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество для лиц на указанных территориях.

Учитывая, что ответчик является гражданином иностранного государства, включенного в перечень недружественных, и не явилась в судебное заседание, не представив свою правовую позицию или заявление о согласии на определение доли и последующую государственную регистрацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, суд приходит к выводу о невозможности принудительного определения ее доли в праве собственности в рамках данного судебного решения для целей государственной регистрации в ЕГРН.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истцов о прекращении общей совместной собственности и определении долей за ними, но отказывает в удовлетворении требования об определении доли и признании права собственности за ответчиком ФИО4, поскольку это фактически означает принудительную государственную регистрацию права на гражданина недружественного государства без его волеизъявления и участия в процессе.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов частично, определив доли в праве собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/4 доли за каждым.

В части требований о признании права собственности, суд считает, что данное требование излишне заявленным, поскольку истцы уже обладают титулом собственников на основании действующего и законного правоустанавливающего документа Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Данный документ в силу статьи 12 Закона № 5-ФКЗ имеет юридическую силу и подтверждает уже возникшее право собственности.

Таким образом, повторное признание судом права собственности за лицами, которые уже являются законными собственниками согласно имеющимся документам, не требуется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами, подлежат их возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку доля ответчика не определена, истцы несут судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей совместной собственности, определении долей в праве собственности на жилое помещение и признании права собственности, удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру №, общей площадью, 59,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Определить доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в следующем размере:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право на 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности;

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право на 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности;

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право на 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности.

В остальной части исковых требований, отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в части, касающейся ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.С. Ахтямова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026 года.