Решение № 2-396/2026 2-396/2026~М-170/2026 М-170/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-396/2026

дело № 2-396/2026

УИД 93RS0008-01-2026-000292-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2026 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,

при секретаре судебного заседания Лукьянове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она и ответчик являются участниками общей совместной собственности на указанную квартиру на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью интеграции сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) истец обратилась в органы Росреестра, однако государственная регистрация была приостановлена ввиду отсутствия определенности в размерах долей сособственников.

Ссылаясь на статьи 244, 245 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит определить ее долю в праве собственности на квартиру в размере 1/2.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ (ред. от 28 декабря 2025 года) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:

документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Объединением предприятий жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрированного в реестре за №, подтверждает, что спорная квартира, общей площадью 43,94 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> была передана в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 в процессе приватизации жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Аналогичная позиция закреплена в сложившейся судебной практике (в том числе в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), согласно которой в случае возникновения спора о размере долей в приватизированном жилом помещении, доли участников приватизации признаются равными.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик являются единственными участниками приватизации спорного объекта недвижимости. Соглашение об определении долей в ином (неравном) размере между сторонами не заключалось.

Суд соглашается с доводами истца о том, что статус «совместной собственности» без выделения конкретных долей является препятствием для реализации права на внесение сведений в ЕГРН в рамках Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что фактически ограничивает право собственника на распоряжение своим имуществом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая наличие двух сособственников, доли сторон в праве собственности на квартиру признаются судом равными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение — квартиру №, общей площадью 43,94 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.С. Ахтямова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026 года