Решение № 2-305/2024 2-305/2024~М-280/2024 М-280/2024 от 26 апреля 2024 г. по делу № 2-305/2024

к делу № 2-305/2024

УИД: 23RS0048-01-2024-000460-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 27 апреля 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя заинтересованного лица – представителя межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6, действующей на основании приказа РОСРЕЕСТРа №-к от 31.03.2022г., «О заключении срочного служебного контракта с ФИО6»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился к ФИО2, о признании права собственности на имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств в соответствии с п. 1.1 которого, в день заключения договора им были переданы ФИО2 денежные средства в размере 5 000 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

В соответствии с п. 1.2. договора займа, на сумму предоставляемого займа начисляются проценты в размере 20 % в год, подлежащие уплате по окончанию действия договора и возврату Займодавцу суммы займа. При досрочном возврате суммы займа, проценты начисляются только за время фактического пользования займом.

По условиям заключенного между сторонами договора, заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и проценты за пользование займом в срок до 01.10.2023г. (п.1.3 договора займа).

В нарушение условий договора денежные средства, а также проценты на сумму займа, предусмотренные п.1.2 договора, не были возвращены займодавцу до 01.10.2023г.

В соответствии с п. 2.4 договора займа в случае не исполнения обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами в срок, указанный в п. 1.3. настоящего договора, заемщик обязуется передать по акту приема-передачи в собственность займодавца следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: 1) земельный участок кадастровый № (место расположения: <адрес>, с\п Староминское, <адрес>) и расположенные на нем объекты недвижимости: - Здание гаража с котельной, кадастровый №, площадью 815,80 кв.м.; - Здание автогаража, кадастровый №, площадью 227,50 кв.м; - Блок служебно-бытовых помещений, кадастровый №, площадью 926,50 кв.м.; - Туалет, кадастровый №, площадью 6,00 кв.м; - Здание реализаторской, кадастровый №, площадью 101,80 кв.м.; - Здание мойки с отстойником, кадастровый №, площадью 6,50 кв.м.; - Комплекс спортивно-культурный, кадастровый №, площадью 837,10 кв.м.; - Туалет кирпичный на 4 очка, кадастровый №, площадью 8,20 кв.м.; - Здание автогаража, кадастровый №, площадью 899,60 кв.м.; - Здание склада, кадастровый №, площадью 147,20 кв.м.; - Здание подвала, кадастровый №, площадью 34,60 кв.м.

2) Земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101208:8 (место расположения: <адрес>, а\дор. Староминская — Ленинградская — Павловская, 1км.) и расположенные на нем объекты недвижимости: - Здание проходной, кадастровый №, площадью 5,10 кв.м.; - Здание беседки, кадастровый №, площадью 13,70 кв.м.; - Здание №, кадастровый №, площадью 1 431,80 кв.м.; - Здание склада (котельная), кадастровый №, площадью 98,20 кв.м.; - Здание инкубатора, кадастровый №, площадью 1 533,10 кв.м.; - Здание №, кадастровый №, площадью 1 647,30 кв.м.; - Туалет кирпичный на 2 очка, кадастровый №, площадью 2,40 кв.м.

3) автомобиль LADA LARGUS, 2016 года выпуска, модель, номер двигателя K4MF496, Р039732, кузов №, цвет серо-бежевый, гос. рег. знак №, ПТС <адрес> выдан 14.03.2016г. ОАО "АВТОВАЗ", СР№ № выдано МРЭО № ГИБДД ГУ МВД России по КК (<адрес>).

Указанное имущество оценено Сторонами в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей.

В соответствии с п.2.6 договора займа в случае уклонения заемщика от передачи займодавцу имущества и подписания акта приема-передачи, займодавец вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости и транспортное средство, указанные в п. 2.4 настоящего договора.

09.10.2023г., им в адрес ФИО2 была направлена претензия, в которой было предложено в срок не позднее 7 дней подписать акт приема-передачи недвижимого имущества в целях надлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора займа. Указанная претензия была получена ФИО2, лично в тот же день. Однако ни ответ на претензию, ни подписанный акт приема-передачи имущества, ни погашение долга денежными средствами в его адрес так и не поступили.

10.11.2023г., им была направлена повторная претензия с аналогичными требованиями, которая была также им получена.

Однако, до настоящего времени ФИО2 в нарушение п.2.4 договора займа не исполнена обязанность по передаче в собственность ФИО1 указанных объектов недвижимости в счет исполнения заемных обязательств.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 0305 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Староминский РОВД, код подразделения 230-050, зарегистрированным по адресу: <адрес>А, право собственности на следующее имущество:

1) земельный участок кадастровый № (место расположения: <адрес>, с/п Староминское, <адрес>) и расположенные на нем объекты недвижимости:

- Здание гаража с котельной, кадастровый №, площадью 815,80 кв.м.;

- Здание автогаража, кадастровый №, площадью 227,50 кв.м;

- Блок служебно-бытовых помещений, кадастровый №, площадью 926,50 кв.м.;

- Туалет, кадастровый №, площадью 6,00 кв.м;

- Здание реализаторской, кадастровый №, площадью 101,80 кв.м.;

- Здание мойки с отстойником, кадастровый №, площадью 6,50 кв.м.;

- Комплекс спортивно-культурный, кадастровый №, площадью 837,10 кв.м.;

- Туалет кирпичный на 4 очка, кадастровый №, площадью 8,20 кв.м.;

- Здание автогаража, кадастровый №, площадью 899,60 кв.м.;

- Здание склада, кадастровый №, площадью 147,20 кв.м.;

- Здание подвала, кадастровый №, площадью 34,60 кв.м.

2) Земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101208:8 (место расположения: <адрес>, а\дор. Староминская — Ленинградская — Павловская, 1км.) и расположенные на нем объекты недвижимости:

- Здание проходной, кадастровый №, площадью 5,10 кв.м.;

- Здание беседки, кадастровый №, площадью 13,70 кв.м.;

- Здание №, кадастровый №, площадью 1 431,80 кв.м.;

- Здание склада (котельная), кадастровый №, площадью 98,20 кв.м.;

- Здание инкубатора, кадастровый №, площадью 1 533,10 кв.м.;

- Здание №, кадастровый №, площадью 1 647,30 кв.м.;

- Туалет кирпичный на 2 очка, кадастровый №, площадью 2,40 кв.м.

3) автомобиль LADA LARGUS, 2016 года выпуска, модель, номер двигателя K4MF496, Р039732, кузов №, цвет серо-бежевый, гос. рег. знак №, ПТС <адрес> выдан 14.03.2016г. ОАО "АВТОВАЗ", СР№ № выдано МРЭО № ГИБДД ГУ МВД России по КК (<адрес>).

В связи с тяжелым финансовым положением истца, снизить сумму уплату госпошлины до 1000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при вынесении решения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств (далее договор займа) в соответствии с п. 1.1 которого, в день заключения договора им были переданы ФИО2 денежные средства в размере 5 000 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

В соответствии с п. 1.2. договора займа, на сумму предоставляемого займа начисляются проценты в размере 20 % в год, подлежащие уплате по окончанию действия договора и возврату Займодавцу суммы займа. При досрочном (до истечения срока займа указанного в настоящем договоре) возврате суммы займа, проценты начисляются только за время фактического пользования займом.

По условиям заключенного между сторонами договора заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и проценты за пользование займом в срок до 01.10.2023г. (п.1.3 договора займа).

В нарушение условий договора денежные средства, а также проценты на сумму займа, предусмотренные п.1.2 договора, не были возвращены займодавцу до 01.10.2023г.

В соответствии с п. 2.4 договора займа в случае не исполнения обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами в срок, указанный в п. 1.3. настоящего договора, заемщик обязуется передать по акту приема-передачи в собственность Займодавца следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: 1) земельный участок кадастровый № (место расположения: <адрес>, с\п Староминское, <адрес>) и расположенные на нем объекты недвижимости: - Здание гаража с котельной, кадастровый №, площадью 815,80 кв.м.; - Здание автогаража, кадастровый №, площадью 227,50 кв.м; - Блок служебно-бытовых помещений, кадастровый №, площадью 926,50 кв.м.; - Туалет, кадастровый №, площадью 6,00 кв.м; - Здание реализаторской, кадастровый №, площадью 101,80 кв.м.; - Здание мойки с отстойником, кадастровый №, площадью 6,50 кв.м.; - Комплекс спортивно-культурный, кадастровый №, площадью 837,10 кв.м.; - Туалет кирпичный на 4 очка, кадастровый №, площадью 8,20 кв.м.; - Здание автогаража, кадастровый №, площадью 899,60 кв.м.; - Здание склада, кадастровый №, площадью 147,20 кв.м.; - Здание подвала, кадастровый №, площадью 34,60 кв.м.

2) Земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101208:8 (место расположения: <адрес>, а\дор. Староминская — Ленинградская — Павловская, 1км.) и расположенные на нем объекты недвижимости: - Здание проходной, кадастровый №, площадью 5,10 кв.м.; - Здание беседки, кадастровый №, площадью 13,70 кв.м.; - Здание №, кадастровый №, площадью 1 431,80 кв.м.; - Здание склада (котельная), кадастровый №, площадью 98,20 кв.м.; - Здание инкубатора, кадастровый №, площадью 1 533,10 кв.м.; - Здание №, кадастровый №, площадью 1 647,30 кв.м.; - Туалет кирпичный на 2 очка, кадастровый №, площадью 2,40 кв.м.

3) автомобиль LADA LARGUS, 2016 года выпуска, модель, номер двигателя K4MF496, Р039732, кузов №, цвет серо-бежевый, гос. рег. знак №, ПТС <адрес> выдан 14.03.2016г. ОАО "АВТОВАЗ", СР№ № выдано МРЭО № ГИБДД ГУ МВД России по КК (<адрес>).

Указанное имущество оценено сторонами в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей.

До настоящего времени ФИО2 в нарушение п.2.4 договора займа не исполнена обязанность по передаче в собственность ФИО1 указанных объектов недвижимости в счет исполнения заемных обязательств.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ …По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ …. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором…

Исходя из положений ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа…

В соответствии со ст. 811 ГК РФ.. если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса….

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на имущество ФИО2

В соответствии со ст. 90 ГПК РФ, основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 0305 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Староминский РОВД, код подразделения 230-050, зарегистрированным по адресу: <адрес> А, право собственности на следующее имущество:

1) земельный участок кадастровый № (место расположения: <адрес>, с/п Староминское, <адрес>) и расположенные на нем объекты недвижимости:

- Здание гаража с котельной, кадастровый №, площадью 815,80 кв.м.;

- Здание автогаража, кадастровый №, площадью 227,50 кв.м;

- Блок служебно-бытовых помещений, кадастровый №, площадью 926,50 кв.м.;

- Туалет, кадастровый №, площадью 6,00 кв.м;

- Здание реализаторской, кадастровый №, площадью 101,80 кв.м.;

- Здание мойки с отстойником, кадастровый №, площадью 6,50 кв.м.;

- Комплекс спортивно-культурный, кадастровый №, площадью 837,10 кв.м.;

- Туалет кирпичный на 4 очка, кадастровый №, площадью 8,20 кв.м.;

- Здание автогаража, кадастровый №, площадью 899,60 кв.м.;

- Здание склада, кадастровый №, площадью 147,20 кв.м.;

- Здание подвала, кадастровый №, площадью 34,60 кв.м.

2) Земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101208:8 (место расположения: <адрес>, а\дор. Староминская — Ленинградская — Павловская, 1км.) и расположенные на нем объекты недвижимости:

- Здание проходной, кадастровый №, площадью 5,10 кв.м.;

- Здание беседки, кадастровый №, площадью 13,70 кв.м.;

- Здание №, кадастровый №, площадью 1 431,80 кв.м.;

- Здание склада (котельная), кадастровый №, площадью 98,20 кв.м.;

- Здание инкубатора, кадастровый №, площадью 1 533,10 кв.м.;

- Здание №, кадастровый №, площадью 1 647,30 кв.м.;

- Туалет кирпичный на 2 очка, кадастровый №, площадью 2,40 кв.м.

3) автомобиль LADA LARGUS, 2016 года выпуска, модель, номер двигателя K4MF496, Р039732, кузов №, цвет серо-бежевый, гос. рег. знак №, ПТС <адрес> выдан 14.03.2016г. ОАО "АВТОВАЗ", СР№ № выдано МРЭО № ГИБДД ГУ МВД России по КК (ст. Старощербиновская).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня