Решение № 2-723/2020 2-723/2020~М-623/2020 М-623/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-723/2020

Дело № 2-723/2020

УИД: 61RS0013-01-2020-001862-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Поляковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Департамента имущественных отношений г.Гуково Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г.Гуково Ростовской области обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности г. Гуково находится квартира <адрес>. Согласно справке о составе семьи, предоставленной ООО «Стройактив», в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, договор социального найма с ответчиком не заключен. В настоящий момент ответчик в указанной квартире не проживает, нанимателем не приняты меры по сохранению муниципального имущества в надлежащем состоянии, так в ходе обследования установлено, что входная дверь заперта, однако, доступ в квартиру не ограничен, поскольку она расположена на первом этаже и возможен доступ через балкон, квартира находится в антисанитарном состоянии. В адрес ДИО г. Гуково, как собственника указанного помещения, поступают жалобы соседей, о принятии мер в отношении указанного жилого помещения. Кроме того, в настоящее время оплата коммунальных платежей не производится. Указанное выше свидетельствует о добровольном и постоянном выезде ФИО1 в другое место жительства. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что если отсутствие нанимателя не носит временный характер заинтересованные лица, в том числе и наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации по месту жительства ответчика в жилом помещении нарушает права собственника помещения - муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку не позволяет предоставить указанное жилое помещение по договору социального найма лицам, нуждающимся в жилых помещениях. Департамент имущественных отношений г. Гуково считает, что ответчик утратил право пользования квартирой <адрес> в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно материалам дела, в адрес ответчика по месту ее проживания и регистрации судом заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении неоднократно направлялись судебные повестки, в которых указывалось о времени и месте судебных заседаний. Данные почтовые отправления поступали в отделение почтовой связи по месту жительства ответчика и были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. То есть обязанность по извещению ответчика ФИО1 судом выполнена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования г.Гуково квартира <адрес> принята в муниципальную собственность 27.04.1994.

Согласно справке о составе семьи выданной ООО «Стройактив», в указанной квартире зарегистрирована ФИО1. Договор социального найма с ФИО1 не заключен.

Из представленных истцом актов от 26.05.2020, от 25.09.2020 следует, что в квартире <адрес> никто не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений г.Гуково Ростовской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2020 г.