Решение № 2-1811/2025 2-64/2026 2-64/2026(2-1811/2025;)~М-1985/2025 М-1985/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-1811/2025

Дело №

93RS0№-90


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи С.П. Федько

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на 1/3 часть дома в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 части дома порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО5 После его смерти открылось наследство, в которое входит 1/3 часть дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Сталинской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под №. Еще наследниками являются супруга ФИО8, сын ФИО9, которые были зарегистрированы совместно с наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 Она, являясь наследником первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Ясиноватского городского нотариального, округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО10 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности не был зарегистрирован.

Представитель истца ФИО18 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрация Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение в соответствии с законодательством. Возражения против требований не поступили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Ясиноватского городского Совета депутатов трудящихся, удостоверенного нотариусом Первой Сталинской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под №, ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 43 - 46).

По информации №.13-12389/25 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду филиалом публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Донецкой Народной Республике сведения о собственнике на спорный объект недвижимости отсутствуют. В то же время в инвентаризационном деле имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу: <адрес>, а также сведения о принадлежности его ФИО3, решение об отказе в государственной регистрации, инвентаризационное дело (л.д. 90 – 107).

На основании свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватским городским бюро ЗАГС <адрес>, актовая запись №, ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ. Отцом записан ФИО5, матерью ФИО8(л.д. 35).

Таким образом, ФИО9 является сыном наследодателей ФИО3, ФИО4

На основании свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватским городским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись №, ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Отцом записан ФИО5, матерью ФИО8

На основании справки о браке, выданной отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Ясиноватского горрайонного управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния по городу Ясиноватая Ясиноватского горрайонного управления юстиции в <адрес>, актовая запись №, ФИО11 и ФИО12 зарегистрировали брак. После регистрации брака ФИО13 присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 15).

Таким образом, ФИО2 является дочерью наследодателей ФИО3, ФИО4

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния по городу Ясиноватая Ясиноватского горрайонного управления юстиции в <адрес>, актовая запись №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 21).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватским горрайонным отделом записи актов гражданского состояния Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, актовая запись №, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 37).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватским горрайонным отделом записи актов гражданского состояния Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, актовая запись №, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 28).

Согласно справе о совместном проживании с умершим лицом на день его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО14 (л.д. 121 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Ясиноватского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО10 с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118 – 119), что подтверждается наследственным делом (л.д. 114 – 138).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему

В соответствии со ст. 328 ГК Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, в частности, по сделкам. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 392 ГК Украины собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности.

Согласно ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

На основании ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием либо с оговоркой. Наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) (далее – государственная регистрация прав) – официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество, ограничения (обременения) таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» вещные права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Закона и приобретенные способом, не противоречащим законодательству Донецкой Народной Республики, признаются действительными и не подлежат обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации вещных прав при таких условиях: 1) если государственная регистрация вещных прав была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения; 2) если на момент возникновения вещных прав на недвижимое имущество действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Согласно ст. 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу этим Законом, признаются государством.

В судебном заседании установлено, что наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО3 по основаниям, установленным законом, что подтверждается нотариально удостоверенным договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, после смерти которого наследство принято его супругой ФИО15, детьми – ФИО16 и ФИО2, проживавшими на день смерти с наследодателем.

После смерти сына ФИО9 наследство приняла его мать – ФИО17, поскольку проживала вместе с ним на день его смерти.

Истец ФИО2 приняла наследство после смерти отца и матери, факт родства указан в свидетельстве о ее рождении, других наследников нет, что подтверждено удостоверенной копией наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО10, приобщенного к материалам данного гражданского дела.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом в связи с тем, что правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на наследуемое имущество, не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, что даёт истцу возможность обратиться за защитой своего права в суд.

Отсутствие регистрации правоустанавливающего документа в соответствующем органе регистрации вещных прав на недвижимое имущество, являющейся лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения, препятствует правообладателю распоряжаться своей недвижимостью, однако не отменяет и не прекращает его собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-196 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 части дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 части дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Федько

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.