Решение № 2-387/2019 2-387/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-387/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комисаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика адвоката Абрамкина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4,-

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 (с учетом уточненных исковых требований) обратились в суд с иском к ФИО4 ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: на основании договора купли-продажи земельных участков от 15.02.2005 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь 198 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 марта 2005 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/007/2005-456; на основании договора купли-продажи земельных участков от 15.02.2005 года и соглашения о перераспределении земельных участков от 13.03.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь 198 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2018 года сделана регистрационная запись за № 50:17:0021514:297-50/047/2018-1; часть жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 56,8 кв. метров, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 сентября 2005 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/022/2005-170.

ФИО2 принадлежит на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от 10.12.2005 года и соглашения о перераспределении земельных участков от 13.03.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь 513 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2018 года сделана регистрационная запись за № 50:17:0021514:296-50/047/2018-1; часть жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 47,2 кв. метров, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2006 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/034/2005-341.

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь 723 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июня 2010 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/019/2010-429.

ФИО1 обратилась в ГУП МО «МОБТИ» к кадастровому инженеру с целью проведения работ по формированию технического плана здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что контур здания выходит за пределы границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кадастровым инженером установлено, что земельный участок, на котором расположено здание, состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, на местности границы которых не разделены на отдельные участки. Фактические границы общего участка по периметру на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – капитальными столбами, заборами, позволяющими однозначно определить местоположение его границ. Часть границы, являющаяся общей для участков с кадастровыми номерами №, № и № и смежного участка с кадастровым номером № в ЕГРН установлена неверно. Кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № и смежного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер в заключении отмечает, что выявленное несоответствие является ошибкой лиц, выполнявших работы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № и подлежит исправлению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Истцам не удалось в досудебном порядке договориться с ответчиком об исправлении наложение границ земельных участков. В связи с чем, истцы просят суд:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в границах и точках, указанных в таблице 1 дополнения к заключению эксперта, а именно: от точки 1 с координатами Х=470599,81; У=2262521,52 до точки 2 с координатами Х=470599,96; У=2262520,3 – 1,23 м; от точки 2 с координатами Х=470599,96; У=2262520,3 до точки 3 с координатами Х=470613,23; У=2262523,21 – 13,59 м; от точки 3 с координатами Х=470613,23; У=2262523,21 до точки 4 с координатами Х=470614,49; У=2262525,92 – 2,99 м; от точки 4 с координатами Х=470614,49; У=2262525,92 до точки 5 с координатами Х=470607,18; У=2262550,41 – 25,56 м; от точки 5 с координатами Х=470607,18; У=2262550,41 до точки 6 с координатами Х=470603,27; У=2262554,81 – 5,89 м; от точки 6 с координатами Х=470603,27; У=2262554,81 до точки 7 с координатами Х=470596,28; У=2262581,87 – 27,95 м; от точки 7 с координатами Х=470596,28; У=2262581,87 до точки 8 с координатами Х=470588,59; У=2262579,04 – 8,19 м; от точки 8 с координатами Х=470588,59; У=2262579,04 до точки 9 с координатами Х=470593,99; У=2262558,51 – 21,23 м; от точки 9 с координатами Х=470593,99; У=2262558,51 до точки 10 с координатами Х=470590,52; У=2262557,24 – 3,7 м; от точки 10 с координатами Х=470590,52; У=2262557,24 до точки 11 с координатами Х=470595,57; У=2262538,01 – 19,88 м; от точки 11 с координатами Х=470595,57; У=2262538,01 до точки 12 с координатами 470596,71; У=2262534,12 – 4,05 м; от точки 12 с координатами 470596,71; У=2262534,12 до точки 13 с координатами Х=470597,18; У=2262530,73 – 3,42 м; от точки 13 с координатами Х=470597,18; У=2262530,73 до точки 14 с координатами Х=470597,36; У=2262530,78 – 0,19 м; от точки 14 с координатами Х=470597,36; У=2262530,78 до точки 15 с координатами Х=470599,03; У=2262524,87 – 6,14 м; от точки 15 с координатами Х=470599,03; У=2262524,87 до точки 16 с координатами Х=470598,76; У=2262524,79 – 0,28 м; от точки 16 с координатами Х=470598.76; У=2262524,79 до точки 1 с координатами Х=470599,81; У=2262521,52 – 3,44 м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в границах и точках, указанных в таблице 2 дополнения к заключению эксперта, а именно: от точки 1 с координатами Х=470577,17; У=2262575,34 до точки 2 с координатами Х=470584,19; У=2262577,59 – 7,37 м; от точки 2 с координатами Х=470584,19; У=2262577,59 до точки 3 с координатами Х=470584,88; У=2262577,78 – 0,72 м; от точки 3 с координатами Х=470584,88; У=2262577,78 до точки 4 с координатами Х=470590,52; У=2262557,24 – 21,3 м; от точки 4 с координатами Х=470590,52; У=2262557,24 до точки 5 с координатами Х=470595,57; У=2262538,01 – 19,88 м; от точки 5 с координатами Х=470595,57; У=2262538,01 до точки 6 с координатами Х=470596,71; У=2262534,12 – 4,05 м; от точки 6 с координатами Х=470596,71; У=2262534,12 до точки 7 с координатами Х=470597,18; У=2262530,73 – 3,42 м; от точки 7 с координатами Х=470597,18; У=2262530,73 до точки 8 с координатами Х=470597,36; У=2262530,78 – 0,19 м; от точки 8 с координатами Х=470597,36; У=2262530,78 до точки 9 с координатами Х=470597,55; У=2262530,12 – 0,69 м; от точки 9 с координатами Х=470597,55; У=2262530,12 до точки 10 с координатами Х=470597,27; У=2262530,04 – 0,29 м; от до точки 10 с координатами Х=470597,27; У=2262530,04 до точки 11 с координатами Х=470591,42; У=2262528,5 – 6,05 м; от точки 11 с координатами Х=470591,42; У=2262528,5 до точки 12 с координатами Х=470590,88; У=2262528,4 – 0,55 м; от точки 12 с координатами Х=470590,88; У=2262528,4 до точки 13 с координатами Х=470590,58; У=2262529,74 – 1,37 м; от точки 13 с координатами Х=470590,58; У=2262529,74 до точки 14 с координатами Х=470585,48; У=2262528,83 – 5,18 м; от точки 14 с координатами Х=470585,48; У=2262528,83 до точки 15 с координатами Х=470584,57; У=2262532,63 – 3,91 м; от точки 15 с координатами Х=470584,57; У=2262532,63 до точки 16 с координатами Х=470582,89; У=2262532,24 – 1,72 м; от точки 16 с координатами Х=470582,89; У=2262532,24 до точки 17 с координатами 470581,9; У=2262536,04 – 3,93 м; от точки 17 с координатами 470581,9; У=2262536,04 до точки 18 с координатами Х=470579,78; У=2262535,42 – 2,21 м; от точки 18 с координатами Х=470579,78; У=2262535,42 до точки 19 с координатами Х=470578,68; 2262539,18 – 3,92 м; от точки 19 с координатами Х=470578,68; 2262539,18 до точки 20 с координатами Х=470581,38; У=2262540,16 – 2,87 м; от точки 20 с координатами Х=470581,38; У=2262540,16 до точки 21 с координатами Х=470582,09; У=2262540,4 – 0,75 м; от точки 21 с координатами Х=470582,09; У=2262540,4 до точки 22 с координатами Х=470577,65; У=2262552,47 – 12,86 м; от точки 22 с координатами Х=470577,65; У=2262552,47 до точки 23 с координатами Х=470584,53; У=2262555,02 – 7,34 м; от точки 23 с координатами Х=470584,53; У=2262555,02 до точки 1 с координатами Х=470577,17; У=2262575,34 – 21,61 м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в границах и точках, указанных в таблице 3 дополнения к заключению эксперта, а именно: от точки 1 с координатами Х=470598,76; У=2262525,83 до точки 2 с координатами Х=470598,45; У=2262525,74 – 0,32 м; от точки 2 с координатами Х=470598,45; У=2262525,74 до точки 3 с координатами Х=470590,89; У=2262524,02 – 7,75 м; от точки 3 с координатами Х=470590,89; У=2262524,02 до точки 4 с координатами Х=470584,91; У=2262522,7 – 6,12 м; от точки 4 с координатами Х=470584,91; У=2262522,7 до точки 5 с координатами Х=470581,3; У=2262535,68 – 13,47 м; от точки 5 с координатами Х=470581,3; У=2262535,68 до точки 6 с координатами Х=470579,52; У=2262535,2 – 1,84 м; от точки 6 с координатами Х=470579,52; У=2262535,2 до точки 7 с координатами Х=470577,91; У=2262540,72 – 5,75 м; от точки 7 с координатами Х=470577,91; У=2262540,72 до точки 8 с координатами Х=470579,61; У=2262541,58 – 1,91 м; от точки 8 с координатами Х=470579,61; У=2262541,58 до точки 9 с координатами Х=470575,83; У=2262555,34 – 14,27 м; от точки 9 с координатами Х=470575,83; У=2262555,34 до точки 10 с координатами Х=470579,63; У=2262559,0 – 5,28 м; от точки 10 с координатами Х=470579,63; У=2262559,0 до точки 11 с координатами Х=470574,21; У=2262574,4 – 16,33 м; от точки 11 с координатами Х=470574,21; У=2262574,4 до точки 12 с координатами Х=470577,17; У=2262575,34 – 3,11 м; от точки 12 с координатами Х=470577,17; У=2262575,34 до точки 13 с координатами Х=470584,53; У=2262555,02 – 21,61 м; от точки 13 с координатами Х=470584,53; У=2262555,02 до точки 14 с координатами Х=470577,65; У=2262552,47 – 7,34 м; от точки 14 с координатами Х=470577,65; У=2262552,47 до точки 15 с координатами Х=470582,09; У=2262540,4 – 12,86 м; от точки 15 с координатами Х=470582,09; У=2262540,4 до точки 16 с координатами Х=470581,38; У=2262540,16 – 0,75 м; от точки 16 с координатами Х=470581,38; У=2262540,16 до точки 17 с координатами Х=470578,68; У=2262539,18 – 2,87 м; от точки 17 с координатами Х=470578,68; У=2262539,18 до точки 18 с координатами Х=470579,78; У=2262535,42 – 3,92 м; от точки 18 с координатами Х=470579,78; У=2262535,42 до точки 19 с координатами Х=470581,9; У=2262536,04 – 2,21 м; от точки 19 с координатами Х=470581,9; У=2262536,04 до точки 20 с координатами Х=470582,89; У=2262532,24 – 3,93 м; от точки 20 с координатами Х=470582,89; У=2262532,24 до точки 21 с координатами Х=470584,57; У=2262532,63 – 1,72 м; от точки 21 с координатами Х=470584,57; У=2262532,63 до точки 22 с координатами Х=470585,48; У=2262528,83 – 3,91 м; от точки 22 с координатами Х=470585,48; У=2262528,83 до точки 23 с координатами Х=470590,58; У=2262529,74 – 5,18 м; от точки 23 с координатами Х=470590,58; У=2262529,74 до точки 24 с координатами Х=470590,88; У=2262528,4 – 1,37 м; от точки 24 с координатами Х=470590,88; У=2262528,4 до точки 25 с координатами Х=470591,42; У=2262528,5 – 0,55 м; от точки 25 с координатами Х=470591,42; У=2262528,5 до точки 26 с координатами Х=470597,27; У=2262530,04 – 6,05 м; от точки 26 с координатами Х=470597,27; У=2262530,04 до точки 27 с координатами Х=470597,55; У=2262530,12 – 0,29 м; от точки 27 с координатами Х=470597,55; У=2262530,12 до точки 1 1 с координатами Х=470598,76; У=2262525,83 – 4,46 м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в границах и точках, указанных в таблице 4 дополнения к заключению эксперта, а именно: от точки 1 с координатами Х=470599,81; У=2262521,52 до точки 2 с координатами Х=470583,98; У=2262517,94 – 16,23 м; от точки 2 с координатами Х=470583,98; У=2262517,94 до точки 3 с координатами Х=470577,1; У=2262542,44 – 25,45 м; от точки 3 с координатами Х=470577,1; У=2262542,44 до точки 4 с координатами Х=470577,62; У=2262542,72 – 0,59 м; от точки 4 с координатами Х=470577,62; У=2262542,72 до точки 5 с координатами Х=470575,57; У=2262552,62 – 10,11 м; от точки 5 с координатами Х=470575,57; У=2262552,62 до точки 6 с координатами Х=470571,26; У=2262573,48 – 21,3 м; от точки 6 с координатами Х=470571,26; У=2262573,48 до точки 7 с координатами Х=470574,21; У=2262574,4 – 3,09 м; от точки 7 с координатами Х=470574,21; У=2262574,4 до точки 8 с координатами Х=470579,63; У=2262559,0 – 16,33 м; от точки 8 с координатами Х=470579,63; У=2262559,0 до точки 9 с координатами Х=470575,83; У=2262555,34 – 5,28 м; от точки 9 с координатами Х=470575,83; У=2262555,34 до точки 10 с координатами Х=470579,61; У=2262541,58 – 14,27 м; от точки 10 с координатами Х=470579,61; У=2262541,58 до точки 11 с координатами Х=470577,91; У=2262540,72 – 1,91 м; от точки 11 с координатами Х=470577,91; У=2262540,72 до точки 12 с координатами Х=470579,52; У=2262535,2 – 5,75 м; от точки 12 с координатами Х=470579,52; У=2262535,2 до точки 13 с координатами Х=470581,3; У=2262535,68 – 1,84 м; от точки 13 с координатами Х=470581,3; У=2262535,68 до точки 14 с координатами Х=470584,91; У=2262522,7 – 13,47 м; от точки 14 с координатами Х=470584,91; У=2262522,7 до точки 15 с координатами Х=470590,89; У=2262524,02 – 6,12 м; от точки 15 с координатами Х=470590,89; У=2262524,02 до точки 16 с координатами Х=470598,45; У=2262525,74 – 7,75 м; от точки 16 с координатами Х=470598,45; У=2262525,74 до точки 17 с координатами Х=470598,76; У=2262525,83 – 0,32 м; от точки 17 с координатами Х=470598,76; У=2262525,83 до точки 18 с координатами Х=470599,03; У=2262524,87 – 1,0 м; от точки 18 с координатами Х=470599,03; У=2262524,87 до точки 19 с координатами Х=470598,76; У=2262524,79 – 0,28 м; от точки 19 с координатами Х=470598,76; У=2262524,79 до точки 1 с координатами Х=470599,81; У=2262521,52 – 3,44 м.

Считать настоящее решение суда основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 в суд явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и ее представитель адвокат Абрамкин С.В. в суд явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 извещался, в суд не явился, иск не оспорил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому муниципальным районам Московской области извещалось, представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика адвоката Абрамкина С.В., допросив эксперта ФИО7, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: на основании договора купли-продажи земельных участков от 15.02.2005 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь 198 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 марта 2005 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/007/2005-456; на основании договора купли-продажи земельных участков от 15.02.2005 года и соглашения о перераспределении земельных участков от 13.03.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь 198 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2018 года сделана регистрационная запись за № 50:17:0021514:297-50/047/2018-1; часть жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 56,8 кв. метров, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 сентября 2005 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/022/2005-170.

ФИО2 принадлежит на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от 10.12.2005 года и соглашения о перераспределении земельных участков от 13.03.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь 513 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2018 года сделана регистрационная запись за № 50:17:0021514:296-50/047/2018-1; часть жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 47,2 кв. метров, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2006 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/034/2005-341.

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь 723 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июня 2010 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/019/2010-429.

ФИО1 обратилась в ГУП МО «МОБТИ» к кадастровому инженеру с целью проведения работ по формированию технического плана здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что контур здания выходит за пределы границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кадастровым инженером установлено, что земельный участок, на котором расположено здание, состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, на местности границы которых не разделены на отдельные участки. Фактические границы общего участка по периметру на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – капитальными столбами, заборами, позволяющими однозначно определить местоположение его границ. Часть границы, являющаяся общей для участков с кадастровыми номерами №, № и № и смежного участка с кадастровым номером № в ЕГРН установлена неверно. Кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № и смежного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер в заключении отмечает, что выявленное несоответствие является ошибкой лиц, выполнявших работы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № и подлежит исправлению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Ранее жилой дом по указанному адресу состоял из трех изолированных частей. Определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09 июня 2005 года было утверждено мировое соглашение, по которому произведен раздел жилого дома по общим капитальным стенам. В 2009 году часть жилого дома, принадлежащего ФИО4 была снесена полностью. На месте старой стены, по которой произведена граница между земельными участками истцов и ответчика в настоящее время промежуток шириной примерно равной ширине стены. Однако, кадастровая граница земельного участка ответчика ФИО4 находится внутри жилого дома ФИО1

По гражданскому делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Экспертами выявлено ( с учетом дополнительного исследования) несоответствие фактической внешней границы земельных участков сторон данным ЕГРН. Экспертами установлено, что границы здания, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № накладываются на границу земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения здания составляет 1,82 м. Эксперты считают, что данное несоответствие может являться следствием реестровой ошибки, так как граница земельных участков установлена без учета фактического местоположения зданий сторон. Экспертами предлагается два варианта устранения наложения границ земельных участков с кадастровым номером № и зданием, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № с сохранением остальных данных согласно сведениям ЕГРН. При этом, как отмечается в дополнении к заключению эксперта, что при установлении границ земельных участков истцов и ответчика по варианту № 2, приведет к образованию через полосицы (двух земельных участков с отсутствием смежной границы) для земельного участка с кадастровым номером №

У суда нет оснований не доверять заключению комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы( с учетом дополнительного исследования), так как эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, они не заинтересован в исходе дела, заключение содержит подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы эксперта.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.61 218-ФЗ от 13.07.2015 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч.2 ст.43 218-ФЗ от 13.07.2015 года, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. Такая позиция отражена в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за №10-1731/14 от 29.07.2014, а также в письмах Минэкономразвития РФ за № ОГ-Д23-4587 от 15.06.2014 и № Д23и-2144 от 22.06.2014, которые дают разъяснения исправления кадастровой ошибки: Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для государственного кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастровой деятельности заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона о кадастровой деятельности). В письме Росреестра от 02.05.2017 за № 14-05616-ГЕ/17 отмечается, что частью 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь. В соответствии с ч. 7 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года за № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в границах и точках, указанных в таблице 1 дополнения к заключению эксперта, а именно: от точки 1 с координатами Х=470599,81; У=2262521,52 до точки 2 с координатами Х=470599,96; У=2262520,3 – 1,23 м; от точки 2 с координатами Х=470599,96; У=2262520,3 до точки 3 с координатами Х=470613,23; У=2262523,21 – 13,59 м; от точки 3 с координатами Х=470613,23; У=2262523,21 до точки 4 с координатами Х=470614,49; У=2262525,92 – 2,99 м; от точки 4 с координатами Х=470614,49; У=2262525,92 до точки 5 с координатами Х=470607,18; У=2262550,41 – 25,56 м; от точки 5 с координатами Х=470607,18; У=2262550,41 до точки 6 с координатами Х=470603,27; У=2262554,81 – 5,89 м; от точки 6 с координатами Х=470603,27; У=2262554,81 до точки 7 с координатами Х=470596,28; У=2262581,87 – 27,95 м; от точки 7 с координатами Х=470596,28; У=2262581,87 до точки 8 с координатами Х=470588,59; У=2262579,04 – 8,19 м; от точки 8 с координатами Х=470588,59; У=2262579,04 до точки 9 с координатами Х=470593,99; У=2262558,51 – 21,23 м; от точки 9 с координатами Х=470593,99; У=2262558,51 до точки 10 с координатами Х=470590,52; У=2262557,24 – 3,7 м; от точки 10 с координатами Х=470590,52; У=2262557,24 до точки 11 с координатами Х=470595,57; У=2262538,01 – 19,88 м; от точки 11 с координатами Х=470595,57; У=2262538,01 до точки 12 с координатами 470596,71; У=2262534,12 – 4,05 м; от точки 12 с координатами 470596,71; У=2262534,12 до точки 13 с координатами Х=470597,18; У=2262530,73 – 3,42 м; от точки 13 с координатами Х=470597,18; У=2262530,73 до точки 14 с координатами Х=470597,36; У=2262530,78 – 0,19 м; от точки 14 с координатами Х=470597,36; У=2262530,78 до точки 15 с координатами Х=470599,03; У=2262524,87 – 6,14 м; от точки 15 с координатами Х=470599,03; У=2262524,87 до точки 16 с координатами Х=470598,76; У=2262524,79 – 0,28 м; от точки 16 с координатами Х=470598.76; У=2262524,79 до точки 1 с координатами Х=470599,81; У=2262521,52 – 3,44 м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в границах и точках, указанных в таблице 2 дополнения к заключению эксперта, а именно: от точки 1 с координатами Х=470577,17; У=2262575,34 до точки 2 с координатами Х=470584,19; У=2262577,59 – 7,37 м; от точки 2 с координатами Х=470584,19; У=2262577,59 до точки 3 с координатами Х=470584,88; У=2262577,78 – 0,72 м; от точки 3 с координатами Х=470584,88; У=2262577,78 до точки 4 с координатами Х=470590,52; У=2262557,24 – 21,3 м; от точки 4 с координатами Х=470590,52; У=2262557,24 до точки 5 с координатами Х=470595,57; У=2262538,01 – 19,88 м; от точки 5 с координатами Х=470595,57; У=2262538,01 до точки 6 с координатами Х=470596,71; У=2262534,12 – 4,05 м; от точки 6 с координатами Х=470596,71; У=2262534,12 до точки 7 с координатами Х=470597,18; У=2262530,73 – 3,42 м; от точки 7 с координатами Х=470597,18; У=2262530,73 до точки 8 с координатами Х=470597,36; У=2262530,78 – 0,19 м; от точки 8 с координатами Х=470597,36; У=2262530,78 до точки 9 с координатами Х=470597,55; У=2262530,12 – 0,69 м; от точки 9 с координатами Х=470597,55; У=2262530,12 до точки 10 с координатами Х=470597,27; У=2262530,04 – 0,29 м; от до точки 10 с координатами Х=470597,27; У=2262530,04 до точки 11 с координатами Х=470591,42; У=2262528,5 – 6,05 м; от точки 11 с координатами Х=470591,42; У=2262528,5 до точки 12 с координатами Х=470590,88; У=2262528,4 – 0,55 м; от точки 12 с координатами Х=470590,88; У=2262528,4 до точки 13 с координатами Х=470590,58; У=2262529,74 – 1,37 м; от точки 13 с координатами Х=470590,58; У=2262529,74 до точки 14 с координатами Х=470585,48; У=2262528,83 – 5,18 м; от точки 14 с координатами Х=470585,48; У=2262528,83 до точки 15 с координатами Х=470584,57; У=2262532,63 – 3,91 м; от точки 15 с координатами Х=470584,57; У=2262532,63 до точки 16 с координатами Х=470582,89; У=2262532,24 – 1,72 м; от точки 16 с координатами Х=470582,89; У=2262532,24 до точки 17 с координатами 470581,9; У=2262536,04 – 3,93 м; от точки 17 с координатами 470581,9; У=2262536,04 до точки 18 с координатами Х=470579,78; У=2262535,42 – 2,21 м; от точки 18 с координатами Х=470579,78; У=2262535,42 до точки 19 с координатами Х=470578,68; 2262539,18 – 3,92 м; от точки 19 с координатами Х=470578,68; 2262539,18 до точки 20 с координатами Х=470581,38; У=2262540,16 – 2,87 м; от точки 20 с координатами Х=470581,38; У=2262540,16 до точки 21 с координатами Х=470582,09; У=2262540,4 – 0,75 м; от точки 21 с координатами Х=470582,09; У=2262540,4 до точки 22 с координатами Х=470577,65; У=2262552,47 – 12,86 м; от точки 22 с координатами Х=470577,65; У=2262552,47 до точки 23 с координатами Х=470584,53; У=2262555,02 – 7,34 м; от точки 23 с координатами Х=470584,53; У=2262555,02 до точки 1 с координатами Х=470577,17; У=2262575,34 – 21,61 м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в границах и точках, указанных в таблице 3 дополнения к заключению эксперта, а именно: от точки 1 с координатами Х=470598,76; У=2262525,83 до точки 2 с координатами Х=470598,45; У=2262525,74 – 0,32 м; от точки 2 с координатами Х=470598,45; У=2262525,74 до точки 3 с координатами Х=470590,89; У=2262524,02 – 7,75 м; от точки 3 с координатами Х=470590,89; У=2262524,02 до точки 4 с координатами Х=470584,91; У=2262522,7 – 6,12 м; от точки 4 с координатами Х=470584,91; У=2262522,7 до точки 5 с координатами Х=470581,3; У=2262535,68 – 13,47 м; от точки 5 с координатами Х=470581,3; У=2262535,68 до точки 6 с координатами Х=470579,52; У=2262535,2 – 1,84 м; от точки 6 с координатами Х=470579,52; У=2262535,2 до точки 7 с координатами Х=470577,91; У=2262540,72 – 5,75 м; от точки 7 с координатами Х=470577,91; У=2262540,72 до точки 8 с координатами Х=470579,61; У=2262541,58 – 1,91 м; от точки 8 с координатами Х=470579,61; У=2262541,58 до точки 9 с координатами Х=470575,83; У=2262555,34 – 14,27 м; от точки 9 с координатами Х=470575,83; У=2262555,34 до точки 10 с координатами Х=470579,63; У=2262559,0 – 5,28 м; от точки 10 с координатами Х=470579,63; У=2262559,0 до точки 11 с координатами Х=470574,21; У=2262574,4 – 16,33 м; от точки 11 с координатами Х=470574,21; У=2262574,4 до точки 12 с координатами Х=470577,17; У=2262575,34 – 3,11 м; от точки 12 с координатами Х=470577,17; У=2262575,34 до точки 13 с координатами Х=470584,53; У=2262555,02 – 21,61 м; от точки 13 с координатами Х=470584,53; У=2262555,02 до точки 14 с координатами Х=470577,65; У=2262552,47 – 7,34 м; от точки 14 с координатами Х=470577,65; У=2262552,47 до точки 15 с координатами Х=470582,09; У=2262540,4 – 12,86 м; от точки 15 с координатами Х=470582,09; У=2262540,4 до точки 16 с координатами Х=470581,38; У=2262540,16 – 0,75 м; от точки 16 с координатами Х=470581,38; У=2262540,16 до точки 17 с координатами Х=470578,68; У=2262539,18 – 2,87 м; от точки 17 с координатами Х=470578,68; У=2262539,18 до точки 18 с координатами Х=470579,78; У=2262535,42 – 3,92 м; от точки 18 с координатами Х=470579,78; У=2262535,42 до точки 19 с координатами Х=470581,9; У=2262536,04 – 2,21 м; от точки 19 с координатами Х=470581,9; У=2262536,04 до точки 20 с координатами Х=470582,89; У=2262532,24 – 3,93 м; от точки 20 с координатами Х=470582,89; У=2262532,24 до точки 21 с координатами Х=470584,57; У=2262532,63 – 1,72 м; от точки 21 с координатами Х=470584,57; У=2262532,63 до точки 22 с координатами Х=470585,48; У=2262528,83 – 3,91 м; от точки 22 с координатами Х=470585,48; У=2262528,83 до точки 23 с координатами Х=470590,58; У=2262529,74 – 5,18 м; от точки 23 с координатами Х=470590,58; У=2262529,74 до точки 24 с координатами Х=470590,88; У=2262528,4 – 1,37 м; от точки 24 с координатами Х=470590,88; У=2262528,4 до точки 25 с координатами Х=470591,42; У=2262528,5 – 0,55 м; от точки 25 с координатами Х=470591,42; У=2262528,5 до точки 26 с координатами Х=470597,27; У=2262530,04 – 6,05 м; от точки 26 с координатами Х=470597,27; У=2262530,04 до точки 27 с координатами Х=470597,55; У=2262530,12 – 0,29 м; от точки 27 с координатами Х=470597,55; У=2262530,12 до точки 1 1 с координатами Х=470598,76; У=2262525,83 – 4,46 м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в границах и точках, указанных в таблице 4 дополнения к заключению эксперта, а именно: от точки 1 с координатами Х=470599,81; У=2262521,52 до точки 2 с координатами Х=470583,98; У=2262517,94 – 16,23 м; от точки 2 с координатами Х=470583,98; У=2262517,94 до точки 3 с координатами Х=470577,1; У=2262542,44 – 25,45 м; от точки 3 с координатами Х=470577,1; У=2262542,44 до точки 4 с координатами Х=470577,62; У=2262542,72 – 0,59 м; от точки 4 с координатами Х=470577,62; У=2262542,72 до точки 5 с координатами Х=470575,57; У=2262552,62 – 10,11 м; от точки 5 с координатами Х=470575,57; У=2262552,62 до точки 6 с координатами Х=470571,26; У=2262573,48 – 21,3 м; от точки 6 с координатами Х=470571,26; У=2262573,48 до точки 7 с координатами Х=470574,21; У=2262574,4 – 3,09 м; от точки 7 с координатами Х=470574,21; У=2262574,4 до точки 8 с координатами Х=470579,63; У=2262559,0 – 16,33 м; от точки 8 с координатами Х=470579,63; У=2262559,0 до точки 9 с координатами Х=470575,83; У=2262555,34 – 5,28 м; от точки 9 с координатами Х=470575,83; У=2262555,34 до точки 10 с координатами Х=470579,61; У=2262541,58 – 14,27 м; от точки 10 с координатами Х=470579,61; У=2262541,58 до точки 11 с координатами Х=470577,91; У=2262540,72 – 1,91 м; от точки 11 с координатами Х=470577,91; У=2262540,72 до точки 12 с координатами Х=470579,52; У=2262535,2 – 5,75 м; от точки 12 с координатами Х=470579,52; У=2262535,2 до точки 13 с координатами Х=470581,3; У=2262535,68 – 1,84 м; от точки 13 с координатами Х=470581,3; У=2262535,68 до точки 14 с координатами Х=470584,91; У=2262522,7 – 13,47 м; от точки 14 с координатами Х=470584,91; У=2262522,7 до точки 15 с координатами Х=470590,89; У=2262524,02 – 6,12 м; от точки 15 с координатами Х=470590,89; У=2262524,02 до точки 16 с координатами Х=470598,45; У=2262525,74 – 7,75 м; от точки 16 с координатами Х=470598,45; У=2262525,74 до точки 17 с координатами Х=470598,76; У=2262525,83 – 0,32 м; от точки 17 с координатами Х=470598,76; У=2262525,83 до точки 18 с координатами Х=470599,03; У=2262524,87 – 1,0 м; от точки 18 с координатами Х=470599,03; У=2262524,87 до точки 19 с координатами Х=470598,76; У=2262524,79 – 0,28 м; от точки 19 с координатами Х=470598,76; У=2262524,79 до точки 1 с координатами Х=470599,81; У=2262521,52 – 3,44 м.

Считать настоящее решение суда основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2019 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова