Решение № 2-11/2024 2-11/2024(2-351/2023;)~М-331/2023 2-351/2023 М-331/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-11/2024

№ 2-11(4)/2024

УИД 64RS0028-04-2023-000466-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 г. с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Панкова А.И.,

при секретаре Быховой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Саратовского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

установил:

военный прокурор Саратовского гарнизона в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка. В обоснование иска указал, что в ходе проведенной проверки исполнения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования гражданкой Республики Азербайджан, ФИО1 земель в приграничной территории. С 29 сентября 2022 года ответчик является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>. <Адрес> входит в состав утвержденного Указом Президента РФ от 09 января 2011 г. № 26 перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. Поскольку ответчик не является гражданином Российской Федерации, а Перелюбский район Саратовской области входит в состав вышеуказанного перечня территорий, то принадлежащий ответчику земельный участок подлежит отчуждению.

В судебное заседание военный прокурор Саратовского гарнизона не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства, согласно отчету об отслеживании отправления «Неудачная попытка вручения».

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явилось, о дате времени и месте судебного заседания извещено, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании указанного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с абз. 4 ч. 1 ст. 2 ГК РФ, правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под пунктом 319 включено муниципальное образование - Перелюбский муниципальный район.

Судом установлено, что ФИО1 является гражданкой Республики Азербайджан, документирована национальным паспортом серии Р <Номер>, выданного МВД Республики Азербайджан, сроком действия до 29.08.2023. ФИО1 зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории Саратовской области не значится (л.д. 22, 45).

ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 995 кв. м, с кадастровым номером 64:24:090203:26, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 12-20, 41-44).

Таким образом, ответчик не может обладать на праве собственности земельным участком, находящимся на приграничной территории.

Земельный участок, расположенный на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 Перечень, и находящийся на праве собственности у ответчика, должен быть отчужден в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку ответчик, являясь с 29 сентября 2022 г. собственником имущества, которое в силу закона не может находиться в его собственности, как у иностранного гражданина, не произвел в установленные сроки его отчуждение, требования военного прокурора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-244ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования военного прокурора Саратовского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, - удовлетворить.

Признать незаконным владение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером <Номер>, общей площадью 995 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес>, с выплатой собственнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Пугачевский районный суд Саратовской области, расположенный в селе Перелюб Перелюбского района Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2024 года.

Председательствующий А.И. Панков