Решение № 2-699/2017 2-699/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-699/2017

Дело №2-699/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Кахримановой С.Н., с участием прокурора Спиридоновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 30 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом помещении хххх.2013г. зарегистрировала своего сожителя ФИО2, который проживал в ее доме до осени 2015г. После того как отношения между ними испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи.

Истец ссылалась на то, что с осени 2015 года ответчик в ее доме не проживает, не несет расходы по оплате за коммунальные услуги и содержание данного жилого дома.

В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу создает препятствие истцу в осуществлении прав собственника, местонахождение ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях. Дополнительно пояснила, что ответчик ранее имел временную регистрацию в г. К., которая закончилась. С 2013г. они стали проживать вместе, она зарегистрировала его в своем доме. С 2015г. отношения между ними прекратились, ответчик выехал из ее дома и с тех пор они вместе не проживают и не общаются. В прошлом месяце он забрал все свои вещи из дома истца, при этом отказался назвать ей свой новый адрес проживания, пояснив, что его разыскивает полиция. Добровольно сняться с регистрационного учета из ее дома отказался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации - ххх.

Извещения, направляемые судом по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 15).

Согласно адресной справке, ответчик имеет регистрацию по вышеуказанному адресу (л.д. 20).

При этом из справки участкового ОМВД России по Топкинскому району следует, что ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает с осени 2015г. (л.д. 21). Иных адресов места нахождения ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бахарева Т.А., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГК РФ (л.д. 16), представившая ордер от 30 октября 2017 года № 623, возражал относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку не известно мнение ответчика относительно исковых требований.

Представитель третьего лица по делу - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому району, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение по делу прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ххх (л.д.3- договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ххххг., л.д. 5 – свидетельство о государственной регистрации права).

В указанном жилом помещении с хххх.2013г. зарегистрирован ответчик ФИО2, хххх года рождения (л.д. 6 – выписка из домовой книги).

Судом из пояснений истца ФИО1 установлено, что она в 2013г. прописала в свой дом своего сожителя – ответчика ФИО2, который проживал с ней по данному адресу до осени 2015 г., затем ответчик выехал на другое постоянное место жительство, т.к. отношения между ними прекратились. Личных вещей ответчика в доме нет.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей А.П.Е., Ш.А.Н.

Так свидетель Ш.А.Н. - сожитель истицы, пояснил, что с хххх 2017г. сожительствует с ФИО1 Они проживают в доме истицы по адресу: ххх. Ему известно, что ранее ФИО1 проживала с ФИО2, но около двух лет назад они расстались, и ответчик выехал из дома истицы. В доме истицы вещей ответчика не имеется, он все забрал. Место его жительства не известно.

Свидетель А.П.Е., пояснивший, что он является племянником ответчика ФИО2, указал, что ранее его дядя ФИО2 сожительствовал с истицей. Ему известно, что в 2016г. они уже не проживали вместе. Со слов истицы ему известно, что она с ФИО2 разошлась, он выехал из ее дома, но куда - она не знает.

Также свидетель А.П.Е. пояснил, что продолжает общаться с истицей, знает, что в ее доме не осталось вещей ответчика, его место жительства ему также не известно, т.к. они не общаются.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями участкового ОМВД России по Топкинскому району, согласно которым ответчик ФИО2 по адресу: ххх не проживает с осени 2015г. (л.д. 21)

Судом установлено, что истец - собственник жилого помещения, не предоставлял ответчику во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Иного не доказано.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, длительное время, с осени 2015 года, в доме не проживает, отношений с истцом не поддерживает, из чего суд приходит к выводу о том, что существенного интереса в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имеет, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, а в населенных пунктах, в которых отсутствуют указанные органы, - местной администрацией.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, хххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд принявший решение, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Липская

Решение принято в окончательной форме 06 ноября 2017 года.

Решение не вступило в законную силу.