Решение № 2-2946/2018 2-2946/2018~М-2408/2018 М-2408/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2946/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2946/2018 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шаврагина Н.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.метров, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указано, что приказом директора совхоза им.Тимирязева № от ДД.ММ.ГГГГ Шаврагиной Н.В. был предоставлен земельный участок, общей площадью 400 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шаврагиной Н.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое зарегистрировано в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за № Администрацией Коргашинского с/Совета. Однако, обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок и выдаче свидетельства о государственной регистрации права, она получила сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения относительно подлинности представленных ею документов. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В судебном заседании представитель истца Шаврагиной Н.В., по доверенности ФИО1, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором возражал удовлетворению заявленных требований, указав, что истец не имеет права на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку земельный участок истице не предоставлялся.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, законодатель признает ранее возникшее право на земельный участок, в том числе, в случаях, предусмотренных п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ".

На основании п. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 4 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданного на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу им. Тимирязева, Шаврагиной Н. В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для личного подсобного хозяйства. Свидетельство зарегистрировано в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю за № Администрацией Коргашинского сельского Совета.

Указанное свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком никем не оспорено и не признано недействительным, в этой связи, доводы ответчика о том, что в архивном отделе отсутствует приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, а в земельно-шнуровой книге Совхоза им. Тимирязева имеется запись о предоставлении указанным приказом земельного участка площадью 0.07 га сами по себе не могут служить основанием к отказу в иске о признании права собственности на спорный земельный участок, тем более, что на истца не могут быть возложены негативные последствия ненадлежащего ведения документооборота сотрудниками администрации Коргашинского сельского Совета.

Земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д.Свиноедово поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. В качестве правообладателя земельного участка указана Шаврагина Н. В.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность Шаврагиной Н.В. на законных основаниях. Право истца на вышеуказанный земельный участок никем не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный земельный участок в рассматриваемом случае отсутствуют.

По изложенным выше основаниям, суд признает за Шаврагиной Н. В. право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.метров, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, д. Свиноедово.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.метров, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Гончаров