Решение № 2-359/2020 2-359/2020(2-6740/2019;)~М-6096/2019 2-6740/2019 М-6096/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-359/2020

Дело №

50RS0№-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-Б, общей площадью 70,7 кв.м. В обоснование требований указывает на то, что является членом ЖСК «Поливаново», за ним закреплено спорное жилое помещения. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана в пользование, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.41), его представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ЖСК «Поливаново», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.40).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 (л.д. 9-11).

Актом установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным Председателем Комитета по строительству и архитектуре ФИО9о. Подольск, установлен следующий почтовый адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена трехкомнатная квартира, проектный №, общей площадью 71,9 кв.м. + лоджия 4,6 кв.м. и 4,2 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Поливаново» и ФИО6 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Поливаново», предметом которого является трехкомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 71,9 кв.м. + лоджия 4,6 кв.м. и 4,2 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д.21-22).

Согласно п. 2.1.1 договора, паевой взнос выплачен ФИО7 в полном объеме (л.д.17-18).

На основании Соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО7 и ФИО1, истец приобрел право требования на данную квартиру.

Согласно расписке от 15.07.2019г. ФИО7 получила от ФИО1 денежные средства в размере 1 250 000 рублей (л.д.16).

Согласно акту приема-передачи от 15.07.2019г. спорная квартира передана истцу в пользование (л.д.14).

В соответствии с техническим описанием спорной <адрес>, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б, общая площадь квартиры составляет 70,7 кв.м. (л.д.24-27).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.42).

Истец несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается платежными поручениями (л.д.44-75).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачен паевой взнос за квартиру, квартира передана истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-Б, общей площадью 70,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-Б, общей площадью 70,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова