Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-213/2019 М-213/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-304/2019

2-304/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 06 мая 2019 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Р.Р.Зиязтинова,

при секретаре Камаловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Факт владения жилым домом и земельным участком на праве собственности его матери подтверждается регистрационным удостоверением *** от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок *** от ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери он фактически принял наследство, проживает и поддерживает порядок в домовладении, возделывает огород. Однако в установленный законом шестимесячный срок он не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся участников.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы, представленные суду, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ году, наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Согласно свидетельства о рождении серии III -АО *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись *** от ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО3.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в числе имущественные права и обязанности.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1115 ГК РФ, последнее место жительства является местом открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно дубликата регистрационного удостоверения, домовладение *** по <адрес> в д.<адрес>, состоящее из одноэтажного деревянного дома, общей площадью 35,9 кв.м., зарегистрировано по праву собственности за ФИО3, на основании Решения исполкома <адрес> Совета.

Решением <адрес> межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом *** по <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно государственному акту на право владения землей ***, ФИО1, решением главы администрации <адрес> сельсовета *** от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено 0,17 га земли для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствие с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ ***, кадастровый ***, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию (завершения строительства), расположен по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Согласно Выписки из ЕГРП, земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером *** расположен по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 фактически наследство после смерти матери принял, т.к. вступил во владение наследственным имуществом, ухаживает за домом, оплачивает налоги и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, так как, на день подачи искового заявления прошло более 6 месяцев. Другие наследники на наследственное имущество не претендуют.

Переходя к требованию о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

В ст. 3 п. 9.1 указанного Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, следует признать, что Государственный акт на право владения землей является правоустанавливающим документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Данных о том, что умершая ФИО1 при жизни обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный земельный участок, в материалах дела не имеется, истцом не представлено.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Таким образом, ФИО2 не лишен права на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт принятия наследства ФИО2 после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Зиязтинов