Решение № 2-694/2026 2-694/2026~М-6939/2025 М-6939/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-694/2026

Дело № 2-694/2026

УИД 93RS0003-01-2025-010848-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при помощнике судьи Пензовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности, -

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником: - земельного участка площадью 1,05 га, расположенного на территории <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; - земельного участка площадью 8,91 га, расположенного на территории <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; - жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110,6 кв.м, жилой – 40,3 кв.м, на основании решения Марьинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; - земельного участка площадью 0,062 га, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Все правоустанавливающие документы хранились дома по вышеуказанному адресу. В связи с проведением специальной военной операции и военными действиями на территории <адрес>, все правоустанавливающие документы были уничтожены, в связи с чем, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1,05 га, расположенного на территории <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 8,91 га, расположенного на территории <адрес>, кадастровый №; жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110,6 кв.м, жилой – 40,3 кв.м; земельный участок площадью 0,062 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1,05 га, расположенного на территории <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; земельного участка площадью 8,91 га, расположенного на территории <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110,6 кв.м, жилой – 40,3 кв.м, на основании решения Марьинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; земельного участка площадью 0,062 га, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-12-16).

Как установлено в судебном заседании, правоустанавливающие документы на жилой дом с надворными постройками и земельные участки, утрачены в результате активных боевых действий на территории <адрес>.

С целью восстановления утраченных правоустанавливающих документов, истец обращался в ППК «Роскадастр», по вопросу предоставления архивных копий правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Согласно информации, предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.11-09296/25, от ДД.ММ.ГГГГ №.11-13037/25, от ДД.ММ.ГГГГ №.11-13019/25, копии архивных документов на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, на объекты недвижимости – паи, расположенные по адресу: ДНР, <адрес>, кадастровые номера 1423310400:03:000:0443, 1423310400:03:000:0068, на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, в ведение Филиала не передавались, доступа к архивным помещениям работники Филиала не имеют (л.д. 19, 20, 21).

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности, однако вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для защиты своего права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Из п. 58 и п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов обоснованы, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1,05 га, расположенного на территории <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 8,91 га, расположенного на территории <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110,6 кв.м, жилой – 40,3 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,062 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Баранец

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2026 года.