Решение № 2-441/2026 2-441/2026(2-6149/2025;)~М-5916/2025 2-6149/2025 М-5916/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-441/2026

Дело № 2-441/2026

УИД: 93RS0001-01-2025-009248-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Титовой О.А.

при секретаре судебного заседания: Лидовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которого ФИО2 подарил истцу домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. Обременений указанного объекта не имеется, иных лиц, оспаривающих права дарителя, наследника, одариваемого на долю объекта недвижимости не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец подала в территориальный отдел Управления по Донецкому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике заявление о проведении государственной регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что предоставленный правоустанавливающий документ не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Устранить препятствия в проведении государственной регистрации прав, указанные в уведомлении истец не имеет возможности, поскольку даритель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № истцу отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что не были устранены препятствия в проведении государственной регистрации. Просила суд зарегистрировать переход права собственности к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на домовладение с надворными постройками № по <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Седьмой донецкой нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрированный в реестре под №, заключенного между ФИО2 и ФИО1.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Просила слушать дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Просила слушать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство, в котором просил слушать дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности и по правилам, предусмотренным ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым указать следующее.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно п. 2 ст. 576 ГК РФ, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.п. 3 п. 3 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Так, судом установлено, что на основании договора о предоставлении в безвозмездное пользование, удостоверенного Сталинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Донецком бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №, домовладение, расположенное по адресу:<адрес> принадлежало ФИО2.

Истец, ФИО1, является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО5, а также копией свидетельства о заключении брака ФИО6 и ФИО5 (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения №, удостоверенный государственным нотариусом Седьмой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, согласно которому ФИО2 подарил, а ФИО1 приняла в дар жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес>, запись акта о смерти № (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Ленинского районного управления юстиции в г. Донецке, запись акта о смерти № (л.д. 17).

Наследственные дела к имуществу умерших ФИО2 и ФИО3 не открывались (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ. территориальным отделом Управления по Енакиевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике ФИО1 вынесено уведомление об отказе государственной регистрации прав №, в связи с не предоставлением документов, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 12).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, при заключении ДД.ММ.ГГГГ. договора дарения между ФИО2 и ФИО1, соблюдена форма договора, в частности договор дарения является письменным и удостоверен нотариально, достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, с даты заключения договора спорное имущество находится во владении и пользовании истца, что подтверждается текстом Договора, который стороны прочли и собственноручно подписали. Заключенный в письменной форме договор дарения исполнен в полном объеме. Указанные обстоятельства никем не оспаривались. Однако, в настоящий момент у истца существуют препятствия в проведении государственной регистрации права собственности на квартиру, возникшего на основании указанного договора.

В соответствии с п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, наличие у истца препятствий в проведении государственной регистрации права собственности, возникшего на основании договора дарения, заключенного в письменной форме и удостоверенного соответствующим нотариусом, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> от дарителя ФИО2 к одаряемой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом Седьмой донецкой государственной нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрированный в реестре под №.

Решение суда по делу является основанием для проведения Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка, путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка О.А. Титова

Мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2026 года.