Решение № 2-956/2019 2-956/2019~М-512/2019 М-512/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-956/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» июля 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес>, ГСК «Гермес-93» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ГСК «Гермес-93» о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Герме-93». В его пользовании находится гараж №, построенный им за счет собственных средств, паевой взнос внесен полностью, задолженности по уплате паевых взносов за ним не числится.

Согласно постановления от 13.05.1993г. № Главы Администрации <адрес> ГСК «Гермес» Администрацией <адрес> отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,86га., прилегающий к 258 ремонтному заводу, для строительства капитальных гаражей.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на данный земельный участок, площадь земельного участка составляет 8600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства капитальных гаражей.

Находящийся в его пользовании гараж №, общей площадью 39,5 кв.м., согласно технического паспорта БТИ от 30.05.2018г., расположен на данном земельном участке, имеет адрес: <адрес>

Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представители Администрации <адрес>, ГСК «Гермес - 93», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела №, оценив имеющиеся доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Гермес-93», в его пользовании находится гараж № общей площадью 39,5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, возведенный им за счет собственных денежных средств, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Гермес-93» (л.д. 6).

Также в судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от 13.05.1993 г. № «Об отводе ГСК «Гермес-93» земельного участка для строительства кооперативных гаражей на территории, прилегающей к 258 ремонтному заводу» (л.д. 7) - ГСК «Гермес - 93» был отведён в бессрочное пользование земельный участок площадью 8600 кв.м. для строительства кооперативных гаражей, расположенных на территории земельного участка, прилегающего к 258 ремонтному заводу в городе <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.03.2019 года площадь данного земельного участка составляет 8600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства капитальных гаражей (л.д. 15-16).

Согласно заключению эксперта № от 17.06.2019 года, выполненному МП «БТИ» <адрес>, гараж № по адресу: <адрес> не оказывает отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений и сооружений.

Основные несущие конструкции на момент обследования аварийных дефектов, разрушений и деформаций, снижающие прочностные характеристики конструктивных элементов гаражного бокса № не имеют, но требуют некоторого ремонта; в целом техническое состояние основных несущих конструкций гаражного бокса № литер «Г» работоспособное в соответствии с действующими строительными нормами и правилами описанными выше. Техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса № на момент визуального обследования обладают технической надежностью и эксплуатационной безопасностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Расположение гаражного бокса № соответствует действующим требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и местным нормативам градостроительного проектирования <адрес>.

Конструктивные решения, техническое состояния, объемно-планировочные решения, а также расположение на земельном участке гаража № литер «Г» - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушает.

Гараж № литер «Г», общей площадью 39,5кв.м., соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство (реконструкцию) на нем такого объекта, предусмотренные статьей 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994г № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.).

Дальнейшая эксплуатация строения в целом в качестве гаража № литер «Г» общей площадью 39,5кв.м., этажностью -1, расположенного по адресу: <адрес> - технически возможна.

Поскольку вступительный взнос в ГСК «Гермес-93» со стороны ФИО1 внесен в полном объеме, задолженности по уплате членских взносов он не имеет, что подтверждается справкой от 25.05.2018 года, выданной председателем ГСК «Гермес-93» (л.д. 6), а также в виду того, что согласно заключению строительно-технической экспертизы гараж соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации, то суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес>, ГСК «Гермес-93» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж №, общей площадью 39,5 кв.м., расположенный в ГСК «Гермес-93» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: М.Г. Каменская

Мотивированное решение суда изготовлено 05.07.2019 года.