Судебная практика по ТСЖ

Решения судов, основанные на применении норм статей 135, 136, 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья перейти 

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья перейти 

Ст. 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жилья перейти 

Судебная практика

• 411.

  Решение № 2-298/2025 2-298/2025(2-4646/2024;)~М-3667/2024 2-4646/2024 М-3667/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-298/2025

  Ленинский районный суд г. Перми (Пермский край) - Гражданское
  ...спорный период в квартире № по <Адрес> были зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО7 (т.1 л.д.27, т.2 л.д.38, т.3 л.д. 137 - 138 ). В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ...
• 412.

  Решение № 02-1230/2025 02-5811/2024 2-1230/2025 от 10 апреля 2025 г. по делу № 02-1230/2025

  Дорогомиловский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения ...
• 413.

  Решение № 2-235/2025 2-235/2025(2-2366/2024;)~М-1193/2024 2-2366/2024 М-1193/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-235/2025

  Промышленный районный суд г. Смоленска (Смоленская область) - Гражданское
  ...путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за ...
• 414.

  Решение № 2-7/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-7/2025

  Центральный районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Гражданское
  ...занималось ТСН «Никольско-Трубецкое», которое было создано на основании решения (протокол №) общего собрания учредителем Товарищества (будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое». На основании ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 415.

  Решение № 02-0971/2025 02-0971/2025~М-3808/2024 2-971/2025 М-3808/2024 от 28 июля 2025 г. по делу № 02-0971/2025

  Хамовнический районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо ...
• 416.

  Решение № 2-68/2025 2-68/2025(2-718/2024;)~М-649/2024 2-718/2024 М-649/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-68/2025

  Щучанский районный суд (Курганская область) - Гражданское
  ...округа Курганской области осуществляет Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области. Управление МКД №№ 6, 7 и содержание находящегося в них общедомового имущества в соответствии со ст. 137 , 138 ЖК Российской Федерации осуществляет ТСН «Аринино». Ссылаясь на положения ст. 143-146 ЖК Российской Федерации, сообщает, что Администрацией, будучи уполномоченным органом местного самоуправления в вопросах управления ...
• 417.

  Решение № 2-4214/2024 2-659/2025 2-659/2025(2-4214/2024;)~М-4078/2024 М-4078/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-4214/2024

  Анапский городской суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Из смысла статей 135 и 137 ЖК РФ, применяемых по аналогии к управляющей компании, следует, что управление общим имуществом в интересах собственников есть не что иное, как владение, пользование и, в ...
• 418.

  Решение № 02-0025/2025 02-0025/2025(02-0071/2024)~М-7865/2022 02-0071/2024 2-25/2025 М-7865/2022 от 27 мая 2025 г. по делу № 02-0025/2025

  Басманный районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...заявленных исковых требований по доводам письменных возражений. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном ...
• 419.

  Решение № 2-167/2025 2-3630/2024 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-167/2025

  Кировский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданское
  ...Кодексом Российской Федерации, иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений - также законодательными актами Ярославской области и г.Ярославля. В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего ...
• 420.

  Решение № 2-1051/2025 2-1051/2025(2-6889/2024;)~М-6958/2024 2-6889/2024 М-6958/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 9-1739/2024~М-5109/2024

  Центральный районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Гражданское
  ...договоре аренды не значится. Ответчики ошибочно полагают, что при создании ТСН «Навагинская-12» и в соответствии с пп.3.1 п.2 ст.44, ст. 137 ЖК РФ правление товарищества вправе распоряжаться общим имуществом, принадлежащим собственникам многоквартирного жилого дома путем сдачи его в длительную аренду под коммерчески нужды третьим лицам с соответствующим уменьшением ...