Решение № 2-450/2020 2-450/2020~М-326/2020 М-326/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-450/2020

Дело № 2-450/2020

УИД 23RS0001-01-2020-000445-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 26 февраля 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Тереховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, обязать ОВМ ОМВД России по Абинскому району снять ответчика с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 27.12.2019 г. В доме зарегистрирован ответчик с 26.04.2014 г. После того как она стала собственником, ответчик в доме не проживает, личных вещей в доме ответчика нет. Регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику в полной мере распоряжаться своим домовладением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.12.2019 г.

Согласно домовой книге в домовладении по адресу: <адрес> с 26.04.2014 г. по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2, №. рождения.

Истцом представлена справка председателя квартального комитета №15 от 31.01.2020 г., согласно которой ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Ответчик не проживает в домовладении истца, был зарегистрирован с 26.04.2014 г., до заключения договора купли-продажи от 27.12.2019 г. являлся собственником указанного дома, формально зарегистрирован по месту жительства в ст.Холмской, жилым помещением не пользуется, его собственником не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истца нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова