Решение № 2-450/2020 2-450/2020~М-261/2020 М-261/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-450/2020

дело № 2-450/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Заочное

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года город Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания Кожуховой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилкомсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений ООО «УК «Жилкомсервис» было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> по <адрес> края. Ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеется задолженность за период с января 2017 года по январь 2020 года (включительно) по следующим услугам: газоснабжение сжиженный газ, КР на СОИ электроснабжение, КР на СОИ Водоотведение, КР на СОИ ХВС, КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС, КР на СОИ компонент ХВ для ГВС, дополнительная услуга, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома перед взыскателем в размере 52 497 рублей 31 копейка и пени в размере 17 508 рублей 49 копеек. 14 марта 2019 года между ФИО1 и ООО «УК «Жилкомсервис» было заключено Соглашение № 11 о рассрочке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором ФИО1 признала имеющуюся по состоянию на 14 марта 2019 года, задолженность и которую обязалась погасить в течение 9 месяцев. Последний платеж ФИО1 произвела 29.07.2019. Согласно пункту 7 Соглашения в случае неисполнения гражданином своих обязательств в течение 2-х месяцев подряд, Соглашение считается расторгнутым ООО «УК «Жилкомсервис» в одностороннем порядке. 07 октября 2019 года мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО2 вынесен судебный приказ № 2-2088/110-19 в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в пользу ООО «УК «Жилкомсервис». 11 ноября 2019 года судебный приказ № 2-2008/110-19 был отменен мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО2 В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по следующим услугам: газоснабжение сжиженный газ, КР на СОИ электроснабжение, КР на СОИ Водоотведение, КР на СОИ ХВС, КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС, КР на СОИ компонент ХВ для ГВС, дополнительная услуга, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, перед взыскателем в общей сумме 70 005 рублей 80 копеек, а также государственную пошлину в размере 2300 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений ООО «УК «Жилкомсервис» было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> края.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

При этом, имеется задолженность за период с января 2017 года по январь 2020 года (включительно) по следующим услугам: газоснабжение сжиженный газ, КР на СОИ электроснабжение, КР на СОИ Водоотведение, КР на СОИ ХВС, КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС, КР на СОИ компонент ХВ для ГВС, дополнительная услуга, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома перед взыскателем в размере 52 497 рублей 31 копейка и пени в размере 17 508 рублей 49 копеек.

14 марта 2019 года между ФИО1 и ООО «УК «Жилкомсервис» было заключено Соглашение № 11 о рассрочке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором ФИО1 признала имеющуюся по состоянию на 14 марта 2019 года, задолженность и которую обязалась погасить в течение 9 месяцев. Последний платеж ФИО1 произвела 29.07.2019. Согласно пункту 7 Соглашения в случае неисполнения гражданином своих обязательств в течение 2-х месяцев подряд, Соглашение считается расторгнутым ООО «УК «Жилкомсервис» в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с главой 3 пункта 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, главой 3 пункт 29 установлено, что расходы за содержание и ремонт помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату помещений и коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и законными, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2300 руб., подтвержденная платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Жилкомсервис» задолженность по следующим услугам: газоснабжение сжиженный газ, КР на СОИ электроснабжение, КР на СОИ Водоотведение, КР на СОИ ХВС, КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС, КР на СОИ компонент ХВ для ГВС, дополнительная услуга, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, в общей сумме 70 005 рублей 80 копеек, а также государственную пошлину в размере 2300 руб..

Резолютивная часть заочного решения суда оглашена 07 июля 2020 года

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 12 июля 2020 года.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Туапсинского городского суда И.В.Милинчук