Решение № 2-450/2020 2-450/2020~М-339/2020 М-339/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-450/2020

К делу № 2-450/2020

УИД: 23RS0022-01-2020-000580-77


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 22 апреля 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Таршиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ЖКС «Теплый дом» об обязании выполнить работы, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к ЖКС «Теплый дом» об обязании выполнить работы, в котором просит суд обязать жилищно-строительный кооператив «Теплый дом» №) в срок не позднее 15 дней подготовить проект аккумулирующей емкости для стоков дождевых вод с расчетом максимальной нагрузки отвода ливневых вод от двухподъездного многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес> и выполнить работы по устройству аккумулирующей емкости для стоков дождевых вод в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что жилищно-строительный кооператив «Теплый дом» является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: город Кропоткин, <адрес>. Градостроительным планом названного земельного участка, утвержденным Постановлением администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 24.06.2015 №614, установлено, что с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений, все строения на земельном участке должны быть обеспечены системами водоотведения. 25 августа 2015 года ЖСК «Теплый дом» обратился в адрес администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района с просьбой: «выдать технические условия на отвод ливневых вод с объекта многоквартирный жилой дом по адресу г. Кропоткин, <адрес>». 07 сентября 2015 года ЖСК «Теплый дом» были выданы технические условия №, в соответствии с которыми для стока дождевых вод необходимо запроектировать и создать аккумулирующую емкость в границах предоставленного земельного участка.

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту: двухподъездный многоквартирный жилой дом по <адрес>, было выдано, в том числе, с учетом того, что поверхностные и дренажные воды с придомовой территории отводятся в соответствии с предоставленными техническими условиями в проектируемую аккумулирующую емкость. По смыслу пункта 1,1,4. статьи 33 Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района, утвержденных Решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 27.06.2012 г. № 561 все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Вместе с тем, во время строительства названного дома ЖСК «Теплый дом» не исполнил требования технических условий от 07.09.2015 № №, и до настоящего времени не спроектировал и не установил аккумулирующую емкость. Поскольку, после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома <адрес> города Кропоткина уровень земельного участка под названным многоквартирным жилым домом стал выше уровня прилегающих земельных участков, а ливневая канализация и аккумулирующие емкости отсутствуют, поверхностные (ливневые) воды от дома по адресу: <...> стали стекать на прилегающие земельные участки. В рамках мониторинга соблюдения требований земельного законодательства было установлено, что в результате допущенных ЖСК «Теплый дом» нарушений происходит постоянное подтопление соседних земельных участков, на которых расположены муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа № 7 города Кропоткина Кавказского района, муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребенка — детский сад № города Кропоткин муниципального образования Кавказский район, размывается дорожное полотно, указанные обстоятельства подтверждаются актом выезда от 20 декабря 2019 года и актом выезда от 30 января 2020 года. 14 января 2020 года в адрес ЖСК «Теплый дом» направлялось требование № о выполнении технических условий № от 07 сентября 2015 года, которое ответчик проигнорировал. Кроме того, в процессе переговоров, председатель ЖСК «Теплый дом» Короленко Е.А. неоднократно гарантировал выполнение ЖСК «Теплый дом» работ по устройству аккумулирующей емкости для стоков дождевых вод, но в настоящее время аккумулирующие емкости на земельном участке по адресу: город Кропоткин, <адрес> так и не установлены. По смыслу подпункта 2 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия, в том числе, по защите земель от водной эрозии, подтопления, заболачивания и другого негативного воздействия. Из толкования положений абзаца 2 и 7 статьи 42 Земельного кодекса РФ следует, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. По смыслу п.п. 1 и 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, является общим имуществом собственников жилых помещений в данном доме. Из положений подп. 1.1. статьи 161 ЖК РФ следует, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. По смыслу пункта 2.2. названной статьи при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за обеспечение готовности инженерных систем. Таким образом, вследствие недобросовестного поведения ответчика Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района вынуждена нести постоянные расходы на устранение подтоплений и последствий таких подтоплений на земельных участках, прилегающих к дому <адрес> города Кропоткина, на которых расположены муниципальные детские образовательные учреждения, а так же дорожное полотно. В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – председатель правления ЖСК «Теплый дом» Короленко Е.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об обязании выполнить работы, признал в полном объеме.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчице разъяснялись последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, а именно: что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска в полном объеме ответчиком - председателем правления ЖСК «Теплый дом» Короленко Е.А. заявлено добровольно, его волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ему понятны.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком ЖСК «Теплый дом» не противоречит закону и не нарушает права законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ЖКС «Теплый дом» об обязании выполнить работы, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ЖКС «Теплый дом» об обязании выполнить работы - удовлетворить.

Обязать жилищно-строительный кооператив «Теплый дом» №) в срок не позднее 15 дней подготовить проект аккумулирующей емкости для стоков дождевых вод с расчетом максимальной нагрузки отвода ливневых вод от двухподъездного многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес> и выполнить работы по устройству аккумулирующей емкости для стоков дождевых вод в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>

Копия решения направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий