Решение № 2-1532/2019 2-1532/2019~М-743/2019 М-743/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-1532/2019

К делу № 2-1532/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1532/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый <№ обезличен>, собственником жилого дома, кадастровый <№ обезличен>, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Подезково, СНТ «Кирилловка», участок 123, в котором с <дата> прежним собственником зарегистрирован гражданин ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данном жилом доме. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства: Московская область, г. Химки, мкр. Подезково, СНТ «Кирилловка», участок 123. Однако, направленные судом телеграммы доставлены не были, поскольку адресат по указанному адресу не проживает. Иных данных о месте регистрации и месте жительства ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имеется.

В соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Московской областной коллегии адвокатов «Химки» – ФИО4, который в судебное заседание явился и просил суд принять законное, обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из изложенного, учитывая мнение явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии ответчика, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом от <дата> ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый <№ обезличен> и жилого дома, кадастровый <№ обезличен>, расположенного: Московская область, г.о. Химки, мкр. Подезково, СНТ «Кирилловка», участок 123, в котором прежним собственником зарегистрирован гражданин ФИО2 с 21.03.2017.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля и предупрежденный об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ ФИО5 пояснил суду, что ответчик более двух лет не проживает по адресу регистрации, его место нахождения ему не известно.

Согласно выписке из домовой книги от 21.11.2018, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Подезково, СНТ «Кирилловка», участок 123, с 21.03.2017.

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 все отношения с истцом прекратил, в жилом доме не проживает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, ответчик добровольно покинул спорный жилой дом, но до сих пор зарегистрирован на жилой площади ФИО1, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, не порождает его права на указанную жилую площадь, а его регистрация носит формальный характер, не породивший необходимых правовых последствий.

В соответствии с п. «е» ст.31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилыми помещении подлежат удовлетворению, суд признает требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 88, п. 4 ст. 94, ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся оплата услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 70 000 руб. 00 коп., заявленные истцом, подтверждены договором оказания услуг № ФЗ-10/2019-33С от 09.01.2019, квитанцией от 27.12.2018.

Однако, суд с учетом сложности данного гражданского дела, а также количества судебных заседаний, считает указанный размер оплаты услуг представителя завышенным и, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, приходит к выводу о необходимости снижения, подлежащей взысканию суммы до 15 000 руб. 00 коп.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Подрезково, СНТ «Кирилловка», уч. 123.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные оплатой услуг представителя, в размере 15 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Подрезково, СНТ «Кирилловка», уч. 123.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления.

Судья В.А. Татаров