Решение № 2-1532/2019 2-1532/2019~М-611/2019 М-611/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1532/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1532/19 по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО « Мосавтодор» о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка, -

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО « Мосавтодор» и с учетом уточнений просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку путем изменения сведений ЕГРН о координатах контура <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключения существующих координат точек <номер>, 75, 76, 77 и внесения в ЕГРН в линию 73-78 участка координат точки <номер> участка <номер> (Х-454 273.06; У-2 225 101.58); установить границы земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1304 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно таблице 1 землеустроительной экспертизы (Таблица 1). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка, общей площадью 1328 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО7 <дата>, реестровый <номер>. Ранее границы принадлежащего ей земельного участка установлены не были. В <дата> она решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для проведения кадастровых работ она обратилась к ИП «ФИО2» и заключила договор <номер> возмездного оказания услуг. После детального изучения документов (кадастрового плана территории, фотопланы), камеральной обработки полевых измерений и сопоставлении данных о ранее учтенных участках, ИП «ФИО2» было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> накладываются (пересекаются) с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Причиной пересечения земельных участков может служить наличие технической или реестровой ошибки при определении координат земельных участков. Согласно кадастровому делу объекта недвижимости <номер>, собственником земельного участка является ГБУ МО «Мосавтодор». Границы земельного участка ответчика установлены, и сведения о координатах внесены в ЕГРН. Фактических споров по границе между ней и ответчиком нет, разделительный забор стоит на протяжении долгих лет, в связи с чем, можно сделать вывод, что ошибка была допущена при внесении в ЕГРН (ранее ГКН) сведений о характерных точках земельного участка ответчика. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, ссылаясь в подтверждение заявленных требований также на заключение судебной экспертизы.

Ответчик- Министерство имущественных отношений Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- ГБУ МО « Мосавтодор»в лице представителя возражает против иска.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося соответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельных участков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1328 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – « ведение личного подсобного хозяйства» (л.д.12, 20т1). Согласно данным ЕГРН граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.34т1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> ( л.д.26-33т1) собственником спорного земельного участка с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «земельные участки (территории) общего пользования», является Московская область.

В связи с рассмотрением данного дела определением суда от 21. 03.2019г. по делу была назначена землеустроительная экспертиза (л.д.52т1).

На основании проведенных исследований экспертами ФИО8, ФИО9 дано заключение, что на стадии межевания контура <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> определение местоположения его границ проводилось без учета: фактически существующих на местности более 15 лет границ земельного участка истца, местоположение которых подтверждается планом - приложением к свидетельству о праве на наследство по завещанию <номер> от <дата>; исторически сложившихся границ территорий общего пользования ( л.д. 18, 122т2). Указанные обстоятельства привели к реестровой ошибке в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Для исправления реестровой ошибки требуется изменить сведения ЕГРН о координатах контура <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> путем исключения существующих координат точек <номер> и внесением в ЕГРН в линию <номер> участка координат точки <номер> участка <номер> (<...>) Координаты контура <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> после исправления реестровой ошибки содержатся в таблице <номер> ( л.д.18-19т2).Координаты фактических границ земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1304 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержатся в таблице 1 ( л.д. 10т2).

Оснований не доверять выводам экспертов суд не находит, поскольку они обладают специальными познаниями, в установленном законом порядке были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов сторонами не оспорены.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку путем изменения сведений ЕГРН о координатах контура <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключения существующих координат точек <номер> и внесения в ЕГРН в линию <номер> участка координат точки <номер> участка <номер> (<...>).

Установить границы земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1304 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно таблице 1 землеустроительной экспертизы:

Таблица 1

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2019г.