Решение № 2-1195/2026 2-1195/2026~М-665/2026 М-665/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1195/2026

93RS0006-01-2026-000973-32

Дело № 2-1195/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 30 марта 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Струнова Н.И.,

при помощнике судьи Преснаковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Мариупольскому городскому совету Донецкой Народной Республики, Управлению Росреестра по Донецкой Народной Республики с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ подала документы для проведения государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>, лит. А-1, представив свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариальный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственной регистрации было отказано в связи с тем, что право собственности на нежилое помещение не было зарегистрировано в Мариупольском бюро технической инвентаризации. Просит суд признать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Определением Жовтневого районного суда г. Мариуполя Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике и Мариупольский городской совет Донецкой Народной Республики. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городской округ Мариуполь Донецкой Народной Республики, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предместа спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил возражения в которых просил признать Управление ненадлежащим ответчиком.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно копии договора дарения I-414 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой, ФИО3 подарил, а ФИО1 приняла в дар нежилое помещение, которое составляет 4/1000 многоквартирного <адрес> лит А-5, по <адрес>, а именно в подвальном помещении <адрес>, площадью 14,7 кв.м, которое принадлежало дарителю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Третьей мариупольской государственной нотариальной которого ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лит. А-1, принадлежит ФИО3

Согласно копии договора купли-продажи объекта приватизации – нежилого помещения по адресу: <адрес>, лит. А-1, от ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение купил ФИО3, указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4, реестровый №.

Согласно ответа на запрос суда из ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН не имеется сведений о правообладателе нежилого помещения лит А-1, расположенного по адресу: РФ, ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, кадастровый №, архивное дело содержит копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4, реестровый №, согласно которого собственник – ФИО3

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».

Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В п. 2 ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что двусторонние договоры могут совершаться способами, установленными ч.ч. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении данного гражданского дела следует руководствоваться нормативными положениями законодательства Украины и Украинской СССР.

Согласно ст. 128 ГК УССР право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 334 ГК Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом.

Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не заверенного нотариально, действительным.

Права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации в соответствии с законом.

Частью 1 статьи 182 ГК Украины установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимость является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан представлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом (часть 2 ст. 182 ГК Украины).

В соответствии с ч.4 ст. 3 Закона Украины от 01.07.2004 №1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была произведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 202 ГК Украины сделками являются действия лица, направленные на обретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 717 ГК Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

В силу частей 2-6 ст. 203 ГК Украины, лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности, волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле, сделка должна совершаться в форме, установленной законом, сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею, сделка совершаемая родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

Частями 1, 4 статьи 722 Украины установлено, что право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия. Принятие одаряемым документов, которые подтверждают право собственности на вещь, иных документов, которые подтверждают принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и тому подобное) является принятием дара.

Таким образом, нормы ГК Украины не противоречат нормам ГК РФ и являются аналогичными.

Из совокупного анализа представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, лит. А-1, общей площадью 14,7 кв.м, который в силу действовавших на момент возникновения правоотношений норм законодательства не полежал обязательной государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспорено, что истцом приобретено право собственности на спорное нежилое помещение в порядке установленным действовавшим на момент возникновения прав законодательством.

Исходя из смысла статьи 131 ГК РФ, регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия.

Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также не установлено предельного срока для подачи заявления с целью государственной регистрации права собственности.

С учетом изложенного, суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>, лит. А.-1, не лишает ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимостию

Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, а требование о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>, лит. А-1, площадью 14,7 кв.м, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на недвижимое имущество – нежилое помещение лит А-1, расположенное по адресу: РФ, ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд <адрес> Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.И. Струнов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.