Решение № 2-161/2019 2-161/2019(2-3151/2018;)~М-2809/2018 2-3151/2018 М-2809/2018 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-161/2019

Дело № 2-161/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Афиногеновой Е.В.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований указала, что она является собственником 13/36 доли в праве общей долевой собственности на:

- ФИО6 дом, общей площадью 35,7 кв.м. литер А, этажность 1;

- ФИО6 дом, общей площадью 34,6 кв.м. литер В, этажность 1;

- Сарай-летняя кухня, общей площадью 13,8 кв.м. литер Л, этажность 1;

- Летняя кухня, общей площадью 10,4 кв.м. литер Г, этажность 1;

- Сарай, общей площадью 8,2 кв.м. литер Д, этажность 1.

Право собственности истца возникло на основании Договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, Решения мирового судьи судебного участка № «Гниловской» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АЕ №.

Указанные объекты расположены на земельном участке общей площадью 830 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес>.

Собственником 23/36 доли в праве на вышеуказанное имущество является ФИО2.

Соглашение о порядке пользования земельным участком не было достигнуто до настоящего времени.

Согласно данным технического паспорта МУПТи и ОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по <адрес>, имеет два въезда: со стороны <адрес> и со стороны пер. Пржевальского.

В пользовании истца находятся следующие ФИО6 дом и постройки:

ФИО6 дом с пристройками, литер: В, в, в1 общей площадью 41,7 кв.м.

Сарай, литер Д, общей площадью 8,2 кв.м.

Летняя кухня, литер Г, площадью 10,4 кв.м.

Ступени, литер г, площадью 1,5 кв.м.

Сливная яма, № объемом 2 куб.м.

В пользовании ответчика находятся следующие ФИО6 дом и постройки:

ФИО6 дом с пристройками, литер А, а, а3(а1) общей площадью 51 кв.м.

Навес, литер М, площадью 18,2 кв.м.

Сарай-летняя кухня, литер Л, площадью 13,8 кв.м.

погреб, литер И, объемом 12 куб.м.

Согласно заключению ООО БКиГ «Донгеосервис» от 12.10.2018г. разработан проект раздела спорного земельного участка с кн: 61№5 по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, в пользование истца предлагается выделить земельный участок с расположенными на нем постройками под № площадью 300 кв.м., что соответствует идеальной доле истца в размере 13/36, в пользование ответчика выделить земельный участок с расположенными на нем постройками под № площадью 530 кв.м., что соответствует идеальной доле ответчика в размере 23/36.

По сведениям справочной информации из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время земельный участок с кн: 61:44:0061201:5 числится как ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, координаты не установлены.

Письмом Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> от 12.07.2018г. № истец проинформирован о том, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, красные линии в установленном законом порядке не утверждены.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просила суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на ФИО6 дом, площадью 35,7 кв.м. литер А, этажность 1; ФИО6 дом, общей площадью 34,6 кв.м. литер В, этажность 1; Сарай-летнюю кухню, общей площадью 13,8 кв.м. литер Л, этажность 1; Летнюю кухню, общей площадью 10,4 кв.м. литер Г, этажность 1; Сарай, общей площадью 8,2 кв.м. литер Д, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО6 дом литер: «В, в, в1, п/в», общей площадью 34,6 кв.м., Сарай литер «Д», Летнюю кухню литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО6 дом литер: «А, а, а3(а1)», площадью 35,7 кв.м., Навес литер «М», Сарай-летнюю кухню литер «Л», погреб литер «И», расположенные по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком с кн: № расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой Заключения эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ.

- выделить в пользование ФИО1 земельный участок № площадью 300 кв.м. в границах: от пер. Пржевальского по прямой в сторону левой границы в створе забора № и далее по забору № – 3,24 м., 7,06 м., 7,79 м., по прямой до тыльной границы – 15,853 м., по тыльной границе – 6,094 м., 12,23 м., 0,35 м., по пер. Пржевальского – 16,76 м.

В координатах участка №:

Х=418746,39 Y=2197172,36

Х=418748,28 Y=2197165,56

Х=418750,60 Y=2197158,12

Х=418765,83 Y=2197162,50

Х=418764,39 Y=2197168,42

Х=418761,50 Y=2197180,30

Х=418761,37 Y=2197180,63

Х=418745,43 Y=2197175,45

- выделить в пользование ФИО3 участок № площадью 530 кв.м. в границах: от пер. Пржевальского по <адрес> – 22,34 м., по левой границе – 26,75 м., 6,63 м., по тыльной границе – 6,84 м., по границе с участком № – 15,85 м., 7,79 м., 7,06 м., 3,24 м., по пер. Пржевальского – 0,16 м., 5,59 м., 6,67 м., 6,12 м.

В координатах участка №:

Х=418765,83 Y=2197162,50

Х=418750,60 Y=2197158,12

Х=418748,28 Y=2197165,56

Х=418746,39 Y=2197172,36

Х=418745,43 Y=2197175,45

Х=418745,28 Y=2197175,40

Х=418740,05 Y=2197173,44

Х=418733,79 Y=2197171,14

Х=418728,07 Y=2197168,97

Х=418735,06 Y=2197147,75

Х=418761,05 Y=2197154,07

Х=418767,44 Y=2197155,85

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия признания ответчиком исковых требований и о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 13/36 доли в праве общей долевой собственности на:

- ФИО6 дом, общей площадью 35,7 кв.м. литер А, этажность 1;

- ФИО6 дом, общей площадью 34,6 кв.м. литер В, этажность 1;

- Сарай-летняя кухня, общей площадью 13,8 кв.м. литер Л, этажность 1;

- Летняя кухня, общей площадью 10,4 кв.м. литер Г, этажность 1;

- Сарай, общей площадью 8,2 кв.м. литер Д, этажность 1.

Указанные объекты расположены на земельном участке общей площадью 830 кв.м. с к/н 61:44:0061201:5, по адресу: <адрес>.

Собственником 23/36 доли в праве на вышеуказанное имущество является ФИО2.

В пользовании истца находятся следующие ФИО6 дом и постройки:

ФИО6 дом с пристройками, литер: В, в, в1 общей площадью 41,7 кв.м.

Сарай, литер Д, общей площадью 8,2 кв.м.

Летняя кухня, литер Г, площадью 10,4 кв.м.

Ступени, литер г, площадью 1,5 кв.м.

Сливная яма, № объемом 2 куб.м.

В пользовании ответчика находятся следующие ФИО6 дом и постройки:

ФИО6 дом с пристройками, литер А, а, а3(а1) общей площадью 51 кв.м.

Навес, литер М, площадью 18,2 кв.м.

Сарай-летняя кухня, литер Л, площадью 13,8 кв.м.

погреб, литер И, объемом 12 куб.м.

Согласно заключения эксперта №-С от 27.02.2019г. разработан вариант раздела спорного домовладения и определения порядка пользования земельным участком.

Так, в собственность ФИО1 предлагается выделить ФИО6 дом литер: «В, в, в1, п/в», общей площадью 34,6 кв.м., Сарай литер «Д», Летнюю кухню литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО2 - ФИО6 дом литер: «А, а, а3(а1)», площадью 35,7 кв.м., Навес литер «М», Сарай-летнюю кухню литер «Л», погреб литер «И», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок № площадью 300 кв.м. в границах: от пер. Пржевальского по прямой в сторону левой границы в створе забора № и далее по забору № – 3,24 м., 7,06 м., 7,79 м., по прямой до тыльной границы – 15,85м., по тыльной границе – 6,09 м., 12,23 м., 0,35 м., по пер. <адрес>

В координатах участка №:

Х=418746,39 Y=2197172,36

Х=418748,28 Y=2197165,56

Х=418750,60 Y=2197158,12

Х=418765,83 Y=2197162,50

Х=418764,39 Y=2197168,42

Х=418761,50 Y=2197180,30

Х=418761,37 Y=2197180,63

Х=418745,43 Y=2197175,45

- выделить в пользование ФИО2 земельный участок № площадью 530 кв.м. в границах: от пер. Пржевальского по <адрес> – 22,34 м., по левой границе – 26,75 м., 6,63 м., по тыльной границе – 6,84 м., по границе с участком № – 15,85 м., 7,79 м., 7,06 м., 3,24 м., по пер. Пржевальского – 0,16 м., 5,59 м., 6,67 м., 6,12 м.

В координатах участка №:

Х=418765,83 Y=2197162,50

Х=418750,60 Y=2197158,12

Х=418748,28 Y=2197165,56

Х=418746,39 Y=2197172,36

Х=418745,43 Y=2197175,45

Х=418745,28 Y=2197175,40

Х=418740,05 Y=2197173,44

Х=418733,79 Y=2197171,14

Х=418728,07 Y=2197168,97

Х=418735,06 Y=2197147,75

Х=418761,05 Y=2197154,07

Х=418767,44 Y=2197155,85

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику общей собственности, его доле в праве на общее имущество устраняется выплатой соответствующей денежной компенсации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признатьиск.Судпринимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчикомсудпринимает решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска в данном случае не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

Судом установлено, что стороны являются собственниками домовладения, по сложившемуся порядку пользования пользуются и владеют общим домовладением. По сути стороны пришли к соглашению по поводу раздела общего домовладения по сложившемуся порядку пользования. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,198,194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на ФИО6 дом, площадью 35,7 кв.м. литер А, этажность 1; ФИО6 дом, общей площадью 34,6 кв.м. литер В, этажность 1; Сарай-летнюю кухню, общей площадью 13,8 кв.м. литер Л, этажность 1; Летнюю кухню, общей площадью 10,4 кв.м. литер Г, этажность 1; Сарай, общей площадью 8,2 кв.м. литер Д, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО6 дом литер: «В, в, в1, п/в», общей площадью 34,6 кв.м., Сарай литер «Д», Летнюю кухню литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО6 дом литер: «А, а, а3(а1)», площадью 35,7 кв.м., Навес литер «М», Сарай-летнюю кухню литер «Л», погреб литер «И», расположенные по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком с кн: 61:44:0061201:5, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой Заключения эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ.

- выделить в пользование ФИО1 земельный участок № площадью 300 кв.м. в границах: от пер. Пржевальского по прямой в сторону левой границы в створе забора № и далее по забору № – 3,24 м., 7,06 м., 7,79 м., по прямой до тыльной границы – 15,85м., по тыльной границе – 6,09 м., 12,23 м., 0,35 м., по пер. <адрес>,76 м.

В координатах участка №:

Х=418746,39 Y=2197172,36

Х=418748,28 Y=2197165,56

Х=418750,60 Y=2197158,12

Х=418765,83 Y=2197162,50

Х=418764,39 Y=2197168,42

Х=418761,50 Y=2197180,30

Х=418761,37 Y=2197180,63

Х=418745,43 Y=2197175,45

- выделить в пользование ФИО2 участок № площадью 530 кв.м. в границах: от пер. Пржевальского по <адрес> – 22,34 м., по левой границе – 26,75 м., 6,63 м., по тыльной границе – 6,84 м., по границе с участком № – 15,85 м., 7,79 м., 7,06 м., 3,24 м., по пер. Пржевальского – 0,16 м., 5,59 м., 6,67 м., 6,12 м.

В координатах участка №:

Х=418765,83 Y=2197162,50

Х=418750,60 Y=2197158,12

Х=418748,28 Y=2197165,56

Х=418746,39 Y=2197172,36

Х=418745,43 Y=2197175,45

Х=418745,28 Y=2197175,40

Х=418740,05 Y=2197173,44

Х=418733,79 Y=2197171,14

Х=418728,07 Y=2197168,97

Х=418735,06 Y=2197147,75

Х=418761,05 Y=2197154,07

Х=418767,44 Y=2197155,85

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья