Решение № 2-360/2024 2-360/2024~М-113/2024 М-113/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-360/2024

Дело № 2-360/2024

УИД 50RS0009-01-2024-000183-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 14 февраля 2024 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> об уточнении площади и местоположения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес> об уточнении площади и местоположения земельного участка, обосновывая свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в связи с чем, для определения границ произведено межевание земельного участка, по результатам которого установлены его координаты, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше площади установленной в ЕГРН на <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен, ввиду того, что его фактическая площадь более чем на 10% отличается от установленной площади в ЕГРН. Данные обстоятельства препятствуют ей в уточнении площади и местоположения земельного участка. Просит суд уточнить площадь и местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах координат, указанных в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, уполномочив на представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (л.д. 20) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, согласно заявлению исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Егорьевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.8 и ч.9 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ФЗ № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ФЗ № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона, ст. 64 ЗК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом в ЕГРН.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

При проведении межевания вышеуказанного земельного участка установлены его координаты поворотных точек, фактическая площадь земельного участка составила 300 кв.м., которая отличается более чем на 10% в сторону уменьшения от установленной площади земельного участка в ЕГРН (л.д.13-13 об.).

Судом установлено, что каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется, со смежными земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, согласованы (л.д. 15, 16).

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) - удовлетворить.

<адрес> и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных ЕГРН соответствующих сведений и изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Акользина