Решение № 2-249/2026 2-249/2026~М-80/2026 М-80/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-249/2026

Дело № 2-249/2026

93RS0038-01-2026-000001-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2026 года Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи С.П. Федько

при секретаре судебного заседания Е.А. Дудиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению И к О, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец И обратилась в суд с иском к О, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объект недвижимости, в котором просила признать за ней право собственности на дом, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 48, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом по причине неосведомленности.

Представитель истца П в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик О в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение в соответствии с законодательством. Возражения против требований не поступили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Второй Ясиноватской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированному в реестре под №, заключенного между И и О, принадлежит дом, И расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом Авдеевского нотариального округа ФИО7, зарегистрированному в реестре под №, И принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом имеет общую площадь 63,8 кв.м., жилую площадь 48, 5 кв.м (л.д. 12 - 14), что подтверждается инвентаризационным делом (л.д. 57 - 72).

По информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду филиалом публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Донецкой Народной Республике, сведения о собственнике дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. В материалах имеется копия правоустанавливающего документа о принадлежности наследственного имущества предыдущему собственнику (л.д. 58).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Донецкой Народной Республики от 22 июля 2016 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) (далее – государственная регистрация прав) – официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество, ограничения (обременения) таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Донецкой Народной Республики от 22 июля 2016 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» вещные права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Закона и приобретенные способом, не противоречащим законодательству Донецкой Народной Республики, признаются действительными и не подлежат обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации вещных прав при таких условиях: 1) если государственная регистрация вещных прав была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения; 2) если на момент возникновения вещных прав на недвижимое имущество действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Согласно ст. 3 Закона Украины от 1 июля 2004 года №1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», действовавшего в период спорных правоотношений, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу этим Законом, признаются государством.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Донецкой Народной Республики от 22 июля 2016 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) (далее – государственная регистрация прав) – официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество, ограничения (обременения) таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Из материалов дела усматривается, что истцу на основаниях, установленных законом, принадлежит жилой дом, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения.

Отсутствие регистрации правоустанавливающего документа в соответствующем органе регистрации вещных прав на недвижимое имущество, являющейся лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения, препятствует правообладателю распоряжаться своей недвижимостью, однако не отменяет и не прекращает его собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-196 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое требование И к О, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 48, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Федько

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 года.