Решение № 2-685/2026 2-685/2026(2-9717/2025;)~М-9332/2025 2-9717/2025 М-9332/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-685/2026

Дело № 2-685/2026

УИД: 93RS0037-01-2025-015474-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2026 года г. Снежное

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Разинко О.О.,

при секретаре – Золотарёвой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), ТСН «Двигатель», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

17 декабря 2025 истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права собственности на гараж. Из поданного иска усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2. После смерти отца гараж, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес> принадлежащий ему с 1993 года на праве владения, перешел в его (истца) пользование и владение. Гараж был построен на территории гаражного кооператива «Двигатель», которому был выделен земельный участок для размещения гаражного кооператива, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент постройки. Строительство гаража осуществлялось собственными силами. С момента постройки гаража, и после смерти отца до настоящего времени он исполняет все обязанности владельца по его содержанию. Его право на указанный объект ФИО9 никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось. В Едином государственном реестре недвижимости сделана ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации гаража, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер №. Истцом указывается, что в установленный законом срок он обратился к нотариусу Снежнянского городского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, нотариусом было заведено наследственное дело №.

05.12.2025 нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО12 было дано разъяснение № о том, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе права собственности на объект недвижимости. Иных наследников нотариусом не выявлено, спор о праве в отношении наследства отсутствует. Учитывая то, что гараж уже построен, не является самовольной постройкой, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес> кадастровый номер №.

Определением данного суда от 16.01.2026 года к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), ТСН «Двигатель».

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО13, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя не направило.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.

Исследовав представленные истцом документы, исследовав предоставленную суду нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО12 копию наследственного дела №, полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 7).

Согласно копии свидетельства о браке НР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Каверинским сельсоветом <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО16, жене – ФИО16 (л.д. 14).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии I–НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции <адрес>, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Украина, в возрасте 76 лет. Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии I–НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Украина, в возрасте 79 лет. Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из копии свидетельства о рождении II-ЛЯ №, выданного 26.11.1964г., следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись за №. Его родителями являются: отец – ФИО2, мать – ФИО4 (л.д. 10).

Согласно копии разъяснения по вопросу оформления наследства нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 от 05.12.2025 года, выданного на имя ФИО5, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Снежнянской государственной нотариальной конторой было заведено наследственное дело №, которое перерегистрировано нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ за № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца – ФИО2, нотариус сообщает, что согласно предоставленным заявителем сведений, в состав наследственного имущества входит гараж, расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес> Согласно сведений из Единого государственного реестра ФИО9 от 03.09.2025г., полученный по запросу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ из Филиала публично-правовой компании Роскадастр по Донецкой Народной Республике, сформированных в форме электронного документа «О переходе прав на объект ФИО9» на гараж, расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Снежное, <адрес>, территория Двигатель, гараж 100, в предоставлении указанных сведений отказано, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре ФИО9 запрашиваемых сведений. Заявителем не предоставлены нотариусу правоустанавливающие документы о принадлежности наследственного имущества наследодателю, поэтому свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. В связи с изложенным, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на указанный объект ФИО9 (л.д. 11).

Согласно копии выписки от 30.07.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, объект ФИО9 – гараж, лит. А-1, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес>, имеет площадь: 20,4 кв.м., количество этажей – 1; год завершения строительства – 1992; дата присвоения кадастрового номера – 27.05.2025г.; кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте ФИО9: сведения об объекте ФИО9 имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 4 – описание местоположения объекта ФИО9; 5 – план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют (л.д.13).

Из копии инвентаризационного дела № (начато 26.12.1992г) на гараж №, кооператива «Двигатель», Черемушки, владелец: ФИО2, усматривается, что в указанном деле имеется сводный акт стоимости строений и сооружений по адресу: <адрес>, район «Черемушки», <адрес> владелец: ФИО2; генеральный план строения, поэтажный план строения, экспликация к плану гаража № (л.д. 17-21).

Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

20 января 2026 года в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 поступила копия наследственного дела № к имуществу умершего 08.08.2008г. ФИО2, в котором, в том числе находится следующее:

- копия заявления от 19.09.2008г. в Снежнянскую государственную нотариальную контору ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживавший по адресу: <адрес>. После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов, <адрес>, а также гаража №, расположенного <адрес> Указанное наследство он принимает, просит направить соответствующие запросы и выдать на его имя свидетельство о праве на наследство;

- копия повторного свидетельства о смерти серии I–НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции <адрес>, согласно которого ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Украина, в возрасте 85 лет. Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Фондом городского имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению №-П от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира, которая находится по адресу: <адрес>, действительно принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и членам его семьи: ФИО4 и ФИО7. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> квартиры составляет 59,5 кв.м.;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО14, из которого следует, что наследником целой части имущества ФИО2, умершего 08.08.2008г., является его сын ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой – 44,6 кв.м., на 1/3 часть на имя ФИО2, на 1/3 часть умершей 06.11.1995г. ФИО7, матери, наследницей которой была ФИО4, дочь, которая фактически наследство приняла, но не оформила своих наследственных прав, на 1/3 часть на имя умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, жены, наследником которой был ФИО2, муж, который фактически наследство принял, но не оформил своих наследственных прав;

- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на имя нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2. Наследственное имущество состоит из: - земельного участка, адрес : РФ, ДНР, <адрес>, земельный участок 688; а также гаража, находящегося по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, <адрес> Заявитель просит выдать на его имя свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество;

- копия Государственного акта на право собственности на землю серии ДН, выданного 17.10.1994г. на основании решения исполкома Снежнянского городского ФИО8 народных депутатов № от 07.09.1994г., зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №, согласно которого ФИО2, проживающему: <адрес>, передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0548 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского ФИО8 народных депутатов. Земля передана для ведения садоводства;

- копия выписка от 03.09.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости – гараж, лит. А-1, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес>. Площадь: 20,4 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0; год завершения строительства – 1992; дата присвоения кадастрового номера – 27.05.2025г.; кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте ФИО9: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 6 – сведения о частях объекта недвижимости; 7 – перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 – план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, зарегистрированного в реестре за №-н/80-2025-2-562, из которого следует, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО2, умершего 08.08.2008г., является его сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, адрес: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, земельный участок 688,

- разъяснение нотариуса от 05.12.2025г. по вопросу оформления наследства (л.д. 52-89).

29 декабря 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Снежное, <адрес>, гараж №, а также поступили копии архивных документов на запрашиваемый объект недвижимости:

- копия инвентаризационного дела № (начато 15.12.1992г) на гараж №, кооператива «Двигатель», Черемушки, <адрес>, владелец: ФИО2, в котором имеется: сводный акт стоимости строений и сооружений по адресу: <адрес>, район «Черемушки», кооператив «Двигатель», гараж №, владелец: ФИО2; техническое описание и оценка хозяйственно-бытовых строений – гаража, генеральный план строения, поэтажный план строения, экспликация внутренних площадей к плану гаража № (л.д. 40-42).

Также в суд поступила:

- выписка от 25.12.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости – гараж, лит. А-1, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес>. Площадь: 20,4 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0; год завершения строительства – 1992; дата присвоения кадастрового номера – 27.05.2025г.; кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 6 – сведения о частях объекта недвижимости; 7 – перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 – план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют (л.д. 37-39).

С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО5 является наследником первой очереди по закону после смерти свого отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца (жена наследодателя) - ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 судом не установлено.

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

На момент смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действовал Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 года.

Согласно ч. 3, 5 ст. 1268 ГК Украины, действовавшей на день открытия наследства после смерти отца истца, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины, которая действовала на день смерти отца истца, истец ФИО5 являлся единственным наследником по закону первой очереди, принял наследство, оставшееся после смерти своего отца, от него не отказывался.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Из копии справки, выданной 04.07.2025 нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (для постановки на кадастровый учет объектов ФИО9), следует, что на основании поданного заявления нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим все движимое и недвижимое наследственное имущество наследодателя ФИО2 (л.д. 12).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО12 истцу было дано разъяснение №, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж, так как в Едином государственном реестре ФИО9 запрашиваемых сведений отсутствуют сведения о переходе права собственности на объект недвижимости.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики по состоянию на 03.09.2025 года право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано. Акт ввода спорного гаража в эксплуатацию отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 25, п.п. 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2017 г.) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

В соответствии с п. 1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч. 17 ст. 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 554 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Указанные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой.

Согласно копии справки, выданной ФИО9 (ТСН) «ДВИГАТЕЛЬ» на имя ФИО5, гражданский бокс №, усматривается, что ФИО5 является членом ТСН «Двигатель», расположенного на земельном участке по адресу: 286510, <адрес>, <адрес> (решение Исполнительного комитета Снежнянского городского ФИО8 народных депутатов № от 12.02.1993г., земельный участок площадью 4956,16 кв.м. Задолженности по взносам на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 16).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (пункт 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (пункт 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (пункт 10). Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесённым паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 10).

Согласно положениям Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-ХI «О кооперации в СССР» кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах (статья 11 часть 1). Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами (статья 11 часть 3).

Вместе с тем, наличие объекта недвижимого имущества, возведенного на территории муниципального образования, право собственности на который в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, предполагает возможность отнесения данного объекта недвижимости к бесхозяйной недвижимой вещи.

По правилам, установленным п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из этого, администрация муниципального образования городской округ Снежное является надлежащим ответчиком.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Согласно ст. 30 ч.1 ГПК РФ иски о правах на объект недвижимости предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Из копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.02.2026г. (сведения о юридическом лице – ФИО9 «ДВИГАТЕЛЬ», ОГРН: №, адрес юридического лица: ДНР, г.о. Снежное, <адрес>, усматривается, что в сведениях о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, указан ФИО10 (председатель правления).

Как указывается истцом в исковом заявлении, строительство гаража осуществлялось собственными силами. С момента постройки гаража, и после смерти его отца до настоящего времени истец исполняет все обязанности владельца по его содержанию. Его право на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось. Нотариус, отказывая ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, руководствовался Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ её фиксирования. По вышеуказанной причине, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в нотариальном порядке путем наследования на гараж свое право собственности.

Таким образом, истец лишён возможности в установленном порядке оформить право собственности на гараж площадью 20,4 кв.м. по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес> и его законные интересы в этой части подлежат судебной защите.

Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО5 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из копии отчета № об оценке рыночной стоимости объекта ФИО9: гаража общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ФИО15, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 301373 руб. (л.д.22-26).

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 10034,00 руб., что подтверждается квитанцией от 17.12.2025 года.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации от 05.08.2000 года, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218,219 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике), ТСН «Двигатель», о признании права собственности на гараж - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес><адрес> кадастровый номер №.

Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 03февраля 2026 года.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Харцызского межрайонного суда

Донецкой Народной Республики О.О. Разинко

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2026 года