Решение № 2-466/2019 2-466/2019~М-210/2019 М-210/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-466/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, признании заключенным договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, заключенный между ФИО2 и ФИО1 (дата) ничтожным (притворным), прикрывающим договор купли-продажи; признать заключенным между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи от (дата) земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, за ... рублей; признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, заключенный между ФИО2 и ФИО1 (дата) ничтожным (притворным), прикрывающим договор купли-продажи; признать заключенным между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи от (дата) земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, за ... рублей; признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, заключенный между ФИО2 и ФИО1 (дата) ничтожным (притворным), прикрывающим договор купли-продажи; признать заключенным между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи от (дата) земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, за ... рублей.

Мотивируя свою просьбу тем, что истец является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от (дата), номер и дата государственной регистрации № от (дата); с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от (дата), номер и дата государственной регистрации № от (дата); с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид основании договора дарения земельного участка от (дата), номер и дата государственной регистрации № от (дата).

Принадлежащие ей участки были приобретены истицей в результате возмездных сделок, путем покупки у ответчика за ... рублей, что подтверждается распиской составленной истцом и ответчиком. Не смотря на то, что фактически между истцом и ответчиком были заключены договора купли-продажи, ответчик настоял на том, чтобы вместо купли-продажи были оформлены договора дарения, поскольку, как он пояснил, у него сложные отношения с женой и ему не хотелось бы, чтобы она знала о получении им денежных средств.

Однако, как истице стало известно, она вынуждена будет в будущем заплатить налог на получение прибыли в размере ... процентов от кадастровой стоимости земельных участков, так как эти участки она получила в дар. В данном случае, истица считает, что нарушены ее права и вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от него имеется ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Московской области в Рузском городском округе не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Истицей указанные договора дарения оспариваются ввиду их притворности.

На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Вышеуказанные договора дарения носили притворный характер и прикрывали иную волю участников сделки, которые в действительности намеревались заключить между собой договора купли-продажи земельных участков, что подтверждается распиской полученной от ответчика, подтверждающей получение им денежных средств за земельные участки.

По делу установлено, что истец является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от (дата), номер и дата государственной регистрации № от (дата); с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от (дата), номер и дата государственной регистрации № от (дата); с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид основании договора дарения земельного участка от (дата), номер и дата государственной регистрации № от (дата).

Принадлежащие ей участки были приобретены истицей в результате возмездных сделок, путем покупки у ответчика за ... рублей, что подтверждается распиской составленной истцом и ответчиком. Не смотря на то, что фактически между истцом и ответчиком были заключены договора купли-продажи, ответчик настоял на том, чтобы вместо купли-продажи были оформлены договора дарения, поскольку, как он пояснил, у него сложные отношения с женой и ему не хотелось бы, чтобы она знала о получении им денежных средств.

Однако, как истице стало известно, она вынуждена будет в будущем заплатить налог на получение прибыли в размере ... процентов от кадастровой стоимости земельных участков, так как эти участки она получила в дар. В данном случае, истица считает, что нарушены ее права и вынуждена обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах по делу, согласия ответчика с иском и вышеприведенных норм закона суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, заключенный между ФИО2 и ФИО1 (дата) ничтожным (притворным), прикрывающим договор купли-продажи.

Признать заключенным между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи от (дата) земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, за ... рублей.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, заключенный между ФИО2 и ФИО1 (дата) ничтожным (притворным), прикрывающим договор купли-продажи.

Признать заключенным между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи от (дата) земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, за ... рублей.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, заключенный между ФИО2 и ФИО1 (дата) ничтожным (притворным), прикрывающим договор купли-продажи.

Признать заключенным между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи от (дата) земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, за ... рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Судья Е.С. Морозова