Решение № 2-289/2019 2-289/2019(2-5132/2018;)~М-4600/2018 2-5132/2018 М-4600/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-289/2019

дело № 2-289/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ООО «МАТОРИН-РУК» об обязании произвести перерасчет коммунальной услуги по отоплению за 2017 год на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ООО «МАТОРИН-РУК» об обязании исключить графу «отопление» за 2017г. из квитанции за оплату услуг ЖКХ за апрель 2018г..

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в квитанциях за оплату ЖКХ за апрель 2018г. ответчиком произведено начисление за услуги «отопление» за 2017г.. Однако, актов снятия показаний приборов учета за 2017г. предоставлено не было. Истцы обратились к ответчику в претензионном порядке с требованием разъяснить основания начисления в квитанциях за оплату ЖКУ за апрель 2018г. платы за услуги «отопление» за 2017г.. Ответчиком было пояснено, что начисление было произведено на основании Договора №08.189015-ТЭ от 01.12.2017г.. Однако, копии вышеуказанного договора предоставлено не было. Данный договор датирован 01.12.2017г. и на момент фактического оказания услуг не был заключен. Также ответчик ни разу не предоставил оригиналов документов (решений и протоколов Общего Собрания собственников № 1 от 25.04.2016г.), подтверждающие законность деятельности ООО «МАТОРИН-РУК» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Как следует из письма от ООО «МАТОРИН-РУК» к АО «МР-Групп» от 03.06.2018г. №МРУК-20180318, счетчики отопления вышли из строя в начале 2017г. ввиду установки Застройщиком ПО, режим работы которого не соответствовал требованиям производителей счетчика – ГК SAYANY. В свою очередь, ГК SAYANY заявило, что ООО «МАТОРИН-РУК» использует ПО, режим работы которого не соответствует требованиям производителей счетчика. Ответчик не выполнил своих обязательств, а именно не уведомил собственников о том, что счетчики отопления в 2017г. вышли из строя, что подтверждается письмом от ООО «МАТОРИН-РУК» к АО «МР-Групп» от 03.06.2018 №МРУК-20180318. Также ответчик при выставлении платежей не учитывал данные ИПУ, использовал не рекомендованное производителем ПО для ИПУ. Таким образом, посчитать корректно стоимость оказанных услуг по отоплению не представляется возможным. Просят обязать ответчика исключить графу «отопление» за 2017г. из квитанции за оплату услуг ЖКУ за апрель 2018г. (л.д. 2-5).

В ходе рассмотрения дела, истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнены, просят обязать ответчика осуществить корректный перерасчет суммы, выставленной истцам за отопление за 2017г.

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенностей ФИО9 (л.д. 8-15) исковые требования уточнил, просил обязать ответчика произвести по квартирам истцов перерасчет отопления за 2017 год на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МАТОРИН-РУК» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 24), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, следует, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (абзац первый). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац третий); в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац четвертый).

Пунктом 61 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

В силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ООО «Фили-Девелопмент» является Застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы в указанном жилом доме имеют на праве собственности квартиры (л.д.6,8,12,26-48), что также не отрицается ответчиком ООО «МАТОРИН-РУК», который как управляющая компания жилого дома по адресу: <адрес>, производит оказание и начисление коммунальных услуг, в том числе за отопление.

Как следует из материалов дела и не отрицается ответчиком. В квитанции за апрель 2018 года произведено начисление за услугу «отопление» за 2017 год (л.д. 6).

В обоснование ответчик ссылается на обстоятельства выхода приборов учета (счетчиков) из строя. Из письма ООО «МАТОРИН-РУК» от 08.06.2018г., адресованного АО «МР-Групп», ЗАО «Фили-Девелопмент» следует, что по результатам обследования производителя теплосчетчиков SAYANY установлена причина вывода из строя теплосчетчиков. Причиной явилась программа АСКУТ, установленная Застройщиком, режим работы которой не соответствовал требованиям производителя теплосчетчиков SAYANY. Соответственно производитель теплосчетчиков отказал Застройщику в гарантийном ремонте приборов. В соответствии с пунктом 5.1 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. Застройщик несет перед участником долевого строительства гарантийные обязательства на технологическое и инженерное оборудование не менее трех лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Так как данный срок еще не прошел, считает отказ в гарантийном ремонте теплосчетчиков неправомерным. Просит рассмотреть вопрос о ремонте теплосчетчиков по гарантийным обязательствам за счет Застройщика (л.д. 7).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства того, что указанные ответчиком теплосчетчики действительно сломаны, а также они были сломаны весь 2017 год, в связи с чем невозможно было производить расчет отопления с учетом показаний общего прибора учета и индивидуальных приборов учета в квартирах истцов.

При этом, обязанность поддерживать общий прибор коллективного учета в рабочем состоянии возложена на управляющую организацию, и из-за недобросовестного поведения ответчика, жильцы дома, имеющие индивидуальные приборы учета, не должны быть вынуждены оплачивать коммунальную услугу вне зависимости от реальных объемов потребления ими тепла.

Как ранее отмечалось, в соответствии с абзацем четвертым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При этом, обстоятельства того, имеют ли, кроме истцов, все остальные собственники квартир в указанном жилом доме исправные приборы индивидуального учета тепловой энергии, не имеют существенного правового значения.

Конституционный Суд РФ, в своем Постановлении от 10.07.2018 N 30-П признал не соответствующими Конституции РФ взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 ЖК РФ и абзаце третьем пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), в той мере, в какой эти положения не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.

До внесения в правовое регулирование соответствующих изменений расчет платы за отопление в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена, надлежит производить по модели, установленной абзацем четвертым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, принимая в расчет для тех помещений, в которых индивидуальные приборы учета отсутствуют, вместо их показаний величину, производную от норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, поскольку квартиры истцов оборудованы исправными индивидуальными приборами учета тепловой энергии, что ответчик не отрицает, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению в квартирах истцов должен производиться в соответствие с абзацем четвертым пункта 42(1) указанных Правил исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При этом, как ранее отмечалось, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года, в связи с чем не может начисляться единовременным платежом за весь год.

При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ответчика произвести перерасчет коммунальной услуги по отоплению за 2017 год на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы истцов о том, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил документы, подтверждающие законность деятельности ООО «МАТОРИН-РУК» по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ООО «МАТОРИН-РУК» об обязании произвести перерасчет коммунальной услуги по отоплению за 2017 год на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии удовлетворить.

Обязать ООО «МАТОРИН-РУК» произвести перерасчет коммунальной услуги по отоплению за 2017 год ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии жилого дома, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –15 февраля 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: