Решение № 2-185/2019 2-185/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-185/2019

№2-185/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО4- ФИО8,

при секретаре Мороз Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным, возложении обязанности, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она повторно обратилась в администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 409 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Решением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 02:26:010304:87 имеет площадь 409 кв.м., при этом решением ФИО1 сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района РБ утверждены Правила землепользования и застройки сельского поселения, в соответствии с которым минимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства составляют 750 кв.м. Кроме того, в соответствии со ст. 18 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании земельных отношений в <адрес>» не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 0,05 га для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Истец полагает, что данное решение администрации муниципального района является незаконным, поскольку она проживает на этом земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ и ведет личное подсобное хозяйство по настоящее время. С учетом изложенного истец просит суд признать решение администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и обязать ответчика предоставить ей данный земельный участок в собственность.

В ходе рассмотрения дела в суде истец ФИО2 уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 02:26:010304:87, расположенный по адресу: РБ, <адрес>..

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2- ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений к нему.

Представители ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6, и.о. нотариуса Иглинского нотариального округа РБ, наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: РБ, <адрес> является его жена -ФИО2

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РБ, <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 02:26:010304:87 и имеет площадь 409 кв.м., разрешенное использование- под жилую застройку индивидуальную.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться ФИО1 народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством ФИО3 и республик, входящих в состав ФИО3.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса ФИО3 (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО1 народных депутатов за плату и бесплатно.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения

Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривал, что право пользования земельным участком должно подтверждаться свидетельством, которое подлежит регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству (п. 3).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из архивной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда сельского поселения Иглинский сельсовет в похозяйственной книге Иглинского поссовета №ДД.ММ.ГГГГ-1990 года лицевой счет не указан, по адресу значится ФИО7- глава семьи и в хозяйстве имеется жилой <адрес> года постройки, сарай, земля 0,07 га.

Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО7 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок по адресу: РБ, <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что право пожизненного наследуемого владения земельными участками, которым наследодатель обладал на день смерти, подлежит включению в состав наследственной массы, и, соответственно разделу между наследниками, принявшими наследство.

Таким образом, ФИО2 в порядке наследования перешло права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Поскольку земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ, не были оформлены прежним владельцем в собственность, то ФИО2, к которой имущество перешло в порядке наследования, вправе требовать признания за ней права собственности на спорные земельные участки.

С учетом изложенного завяленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 409 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010304:87, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина