Решение № 2-753/2026 2-753/2026~М-238/2026 М-238/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-753/2026

УИД 93RS0005-01-2026-000465-57

Дело № 2-753/2026

категория Г-2.137


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2026 г. г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи: Ковалевой Э.С.,

при секретаре Возник А.Р.,

с участием помощника прокурора Центрально-Городского района г. Макеевки Щербань Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право на проживание и снятии его с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право на проживание и снятии его с регистрационного учета, в обоснование указав, что согласно договору купли-продажи серия № от 27 октября 1999 года удостоверенным нотариусом Перовой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО4 зарегистрированным в реестре нотариальных действий №№, ей была приобретена <...>, общей площадью 47,2 кв. м.

25 марта 2025 года указанная квартира была внесена в Единый государственный реестр недвижимости РФ, где 11 февраля 2025 года, был присвоен кадастровый номер №.

В квартире на настоящий момент времени, зарегистрированы ФИО2 № гола рождения (брат супруга), ФИО5 № года рождения (дочь), ФИО6 № года рождения (дочь), ФИО7 Гусей оглы № года рождения (супруг).

В декабре 2003 к ней обратился ФИО2 с просьбой о его регистрации в расположенной квартире по адресу: <...>, с целью дальнейшего заключения между ними договора аренды указанного жилого помещения и последующего проживания в нем.

Следуя устной договоренности с ответчиком, истец выполнила свои обязательства и 23 декабря 2003 года зарегистрировал ФИО2 в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <...>, где он и зарегистрирован по настоящее время.

В свою очередь, ответчиком устная договоренность не исполнена, договор аренды жилого помещения с истцом не заключался, в квартире принадлежащей истцу ФИО2 никогда не проживал и не проживает в настоящее время, связи с последним у истца не имеется.

ФИО2 олгы никогда не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер.

Факт не проживания ответчика в квартире подтверждается актом проверки от 26 января 2026 года.

Не проживая в квартире и сохраняя регистрацию, ответчик злоупотребляет своими правами, препятствуя истцу в действиях по полноценному пользованию, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг производится с учетом отсутствующего ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать ФИО8 Саррафа Гусей оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <...>. Обязать органы регистрационного учета снять Мамедова Саррафа Гусейнаоглы № года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <...>.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, поддержав исковое требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилася, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, согласившись с заявленными исковыми требованиями.

Представители Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, Управление по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Помощником прокурора Центрально-Городского района г. Макеевки, дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размещена на официальном сайте Центрально-Городского районного суда г. Макеевки Донецкой Народной Республики http://centralno-gorodskoy.dnr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Суд, основываясь на положениях ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия сторон, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчика.

Изучив исковое заявление, заслушав заключение помощника прокурора Центрально-Городского района г. Макеевки Донецкой Народной Республики исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющие принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <...>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от 27 октября 1999 года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО4

В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации последнего, а также выпиской из домовой книги.

Ответчик не является членом семьи истца, не представил доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Ответчик направил в адрес суда заявление в котором признал исковые требования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <...>, прекращено, поскольку он не является членом семьи собственника дома, расходов по содержанию жилого помещения не несет, не проживает в данном жилом помещении, фактически проживает по другому адресу.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

В соответствии со статьей 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <...>, а снятие лиц с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, а производится органами регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право на проживание и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося № года в с. Гардышкенд, Сабирабадского района, Азербайджан, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выданного ГУ МВД России по Ростовской области № года, код подразделения: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в с. Гардышкенд, Сабирабадского района, Азербайджан, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выданного ГУ МВД России по Ростовской области № года, код подразделения: № с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики, через Центрально-Городской районный суд г.Макеевки Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.С. Ковалева

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 г.