Решение № 2-461/2026 2-461/2026~М-343/2026 М-343/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-461/2026

УИД: 93RS0009-01-2026-000599-25

№2-461/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Мариуполь

Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего Тлеужановой Б.Е.,

при секретаре судебного заседания Кихтенко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят суд, признать за ФИО1, ФИО2, право собственности на квартиру, общей площадью 54,8кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве собственности на жильё № от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому. С целью государственной регистрации права собственности, внесении сведений в ЕГРН истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости, на основании п.2 пп. 2.2 Постановления ГКО ДНР №153 от 08 июля 2022г., где указано: признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Так же пояснили, что обращаться в региональную комиссию, принимающую решения о соответствии либо несоответствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на недвижимое имущество, которое расположено на территории ДНР отказываются.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики не явился, извещён надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, уважительность причины неявки суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика (далее-ДНР) принимается в Российскую Федерацию.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> равных долях принадлежит ФИО1 – 1/2 доля и ФИО2 – 1/2 доля.

Как следует из настоящего искового заявления истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. По результатам чего, регистрационным органом осуществление действий по государственной регистрации квартиры приостановлено.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. недвижимое имущество – квартира расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 54,8кв.м., с кадастровым номером № Сведения о зарегистрированных правообладателях отсутствуют.

Согласно уведомлениям о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГг. №, в соответствии с п.4 ч.1, п.2, ч.4, ч.5 ст.29, ФЗ от 13 июля 2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» с ДД.ММ.ГГГГг. приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, с ссылкой на п.2 пп.2.2 Постановления ГКО ДНР №153 от 08 июля 2022г. «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобождённых территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины» признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.

Согласно Постановления ГКО ДНР от 08 июля 2022г. №153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины» установлено, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины (далее — освобожденные территории), осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Донецкой Народной Республики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании: договоров купли-продажи недвижимого имущества; договоров дарения; договоров мены; Свидетельств о праве на наследство по завещанию или по закону.

Согласно п. 1.2 постановления на территории Донецкой Народной Республики признаются действительными документы, указанные в подпункте 1.1 настоящего пункта, подтверждающие возникновение, переход, прекращение прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные нотариусами Украины до 19 февраля 2022 года.

Согласно п.2 постановления признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные:

Нотариусами Украины после 19 февраля 2022 года (п.2.1 постановления);

Органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года (п.2.2. постановления).

Вместе с тем, в соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (статья 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Согласно статье 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п.5 статьи 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ, определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что:

на территории Российской Федерации (далее - РФ) признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов ДНР, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории ДНР на день принятия в РФ ДНР и образования в составе РФ нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ).

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право на спорное имущество- <адрес> по <адрес> у истцов возникло в 2019 году и на момент вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации спорный объект находился в собственности и владении истцов.

Каких-либо обременений, препятствующих признанию за ФИО1, ФИО2, права собственности на квартиру не имеется.

Принимая во внимание, представленные истцами доказательства, исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись Б.Е. Тлеужанова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2026г.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-461/2026