Решение № 2-382/2019 2-382/2019(2-5796/2018;)~М-5395/2018 2-5796/2018 М-5395/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-382/2019

Дело №2-382\19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием помощника прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

16 января 2019г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>31 в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 22.08.2018г. в соответствии с извещением, размещенным ГК «Агентство по страхованию вкладов», были объявлены торги в форме аукциона. Предметом торгов была квартира по <адрес>31 в <адрес>. 11.10.2018г. между ним и ОАО АКБ НМБ был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, как с лицом, заявка которого была допущена к участию в торгах. Стоимость квартиры была полностью им оплачена. Однако в настоящее время в указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик. Членом его семьи ответчик не является, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО4, которая возражала против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 11.10.2018г. между ОАО АКБ НМБ с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить имущество, являющееся предметом лота № по результатам электронных торгов в форме аукциона по реализации имущества продавца: квартира по <адрес>31 в <адрес>.

Согласно п.2.1 договора, за приобретенный объект покупатель оплачивает продавцу цену в размере 2651501 руб.

Представлены квитанции подтверждающие оплату истцом указанной стоимости квартиры.

31.10.2018г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире по ул. <адрес>31 в <адрес> в настоящее времени зарегистрирована ответчик в качестве прежнего собственника.

Свидетель Р. суду пояснил, что он является зятем истца, в квартире сейчас никто не проживает, осматривали ее вместе с истцом и агентом. Никто там не проживал, вещей не было. После покупки квартиры там не бывал, кто там ремонт делает, ему неизвестно. Ответчика никогда не видел, о спорах относительно квартиры никогда не слышал.

Право собственности ответчика на квартиру по <адрес> прекращено, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившей право пользования подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилыми помещениями – квартирой по <адрес>31 в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.