Решение № 2-382/2019 2-382/2019~М-359/2019 М-359/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-382/2019

Дело № 2-382-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Кемерово

В составе председательствующего Наплавковой Е.А.

при секретаре Клоповой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

30 мая 2019 года

дело по иску ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что супруга истца – ФИО1, был предоставлен земельный участок в районе <адрес> для возведения гаража площадью 19,2 кв.м., на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство гаражей на правах личной собственности. Данный договор зарегистрирован в БТИ г.Кемерово 20.02.1987 года.

ФИО2, умерший 21.03.2014 года, выстроил гараж общей площадью 42,4 кв.м.

Зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку в свидетельстве о праве собственности на наследство и в реальной площади гаража имеются различия в площади

Таким образом, истец просила суд признать за ней право собственности на гараж бокс №***, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 35,0 кв.м., общей площадью 42,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации г.Кемерово, представители третьих лиц ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» и ГК «Полярный», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика суду представил отзыв на исковое заявление, в котором считал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.127-129). Представитель ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» суду представил отзыв на исковое заявление, в котором считал исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д.133-136).

Третье лицо ФИО3 считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с согласия представителя истца и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу п.п.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является супругом истца, отцом ФИО3 (л.д.68, 74).

На основании решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов трудящихся №*** от 03.07.1978 года отведен земельный участок площадью 25,0 кв.м. для строительства индивидуального гаража в районе <адрес>, бокс №*** - ФИО1 для автомашины ЗАЗ №*** (л.д.13).

ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от 02.10.1984 года №*** был предоставлен земельный участок в районе <адрес> для возведения кирпичного гаража площадью 19,2 кв.м., размером 3,2 х 6,0 м. (л.д.11, 76, 119).

Также ФИО1 выдан проект застройки гаража к договору и план строительства (л.д.29).

ФИО1 выстроил гараж состоящий из основного строения (литер А), общей площадью 24,1 кв.м., застроенной – 30,2 кв.м. (л.д.116-118).

11.02.1992 года, на основании письма <данные изъяты> №***, выкопировки генплана, было выдано разрешение для строительства хозяйственных пристроек размером 3х4 к индивидуальным гаражам, расположенным в районе <адрес> (л.д.12, 103).

В дальнейшем ФИО1 возвел пристрой к гаражу (литер А1), с 17.03.1997 года по настоящее время гараж имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж полезной площадью 35,0 кв.м., площадью застройки 42,4 кв.м. (л.д.20-24, 28, 107-111, 113-115).

ФИО1 умер 21.03.2014 года, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 04.02.2015 года на гараж общей площадью 19,2 кв.м. (л.д.18-19, 66, 93, 96, 112).

ФИО2 является членом ГК «Полярный» (л.д.27).

Истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения, однако, в этом ей было отказано, что усматривается из ответа ответчика (л.д.28).

Несоответствие использования земельного участка и гаража требованиям Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 в части расположения в зоне ИТЗ - улично - дорожной сети, а также отсутствие разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку на время его возведения названные нормативные акты не были приняты и, соответственно, наследодатель не мог их нарушить.

Построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствует нарушения пожарных норм. Так же не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д.30-46).

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения.

Гараж, на который истец просит признать право собственности, согласно данным технического паспорта построен в 1997 году, с указанного времени к обладателю строения требования о сносе возведенного гаража не предъявлялись.

Поскольку спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земля предоставлена в установленном законом порядке и используется по назначению, соответствует целевому назначению земельного участка, то суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на капитальный гараж бокс №***, общей ( полезной) площадью – 35 кв.м, площадью застройки 42,4 кв.м, расположенный: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 04.06.2019 г.