Решение № 2-1095/2026 2-1095/2026~М-573/2026 М-573/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-1095/2026

Дело №2-1095/2026

УИД 93RS0006-01-2026-000837-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 6 апреля 2026 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Гузаировой Э.И.,

при секретаре судебного заседания Киричук Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указано, что он является собственником 1/3 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от 5 декабря 2017 года.

Решением Жовтневого районного суда г. Мариуполя Донецкой Народной Республики от 09.07.2025 за ФИО1 и ФИО4 признано право собственности по 1/3 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв. м., жилой площадью 43,6 кв. м.

Истец обратился с заявлением в Федеральную службу кадастра и картографии территориального отдела Управления по Мариупольскому округу для осуществления действий по государственной регистрации права в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика <адрес>. Регистратор в письменном ответе сообщил о приостановлении регистрации права по государственной регистрации права на объект.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 61,9 кв. м., жилой 43,6 кв. м., расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, уведомлен о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего требовании относительно предмета спора - Управления Росреестра по Донецкой Народной Республики не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.

Согласно ч. 1 ст. 108 Конституции Российской Федерации федеральные конституционные законы принимаются по вопросам, предусмотренным Конституцией Российской Федерации.

Предписанные конституционные нормы указывают, что федеральные конституционные законы имеют наивысшую юридическую силу относительно федеральных законов, а также законов субъекта РФ.

В силу данных норм федеральные законы и законы субъекта Российской Федерации не могут противоречить федеральным конституционным законам Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 ФКЗ № 5 документы, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 15 данного ФКЗ, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье №/н, выданному Департаментом городского имущества Мариупольского городского совета 5 декабря 2017 года, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности, по 1/3 доле каждому, квартира, общей площадью 61,9 кв.м., по адресу: <адрес> (квартира передана собственникам в порядке приватизации) (л.д.13).

Извлечениями №, № от 27 декабря 2017 года подтверждено, что право собственности истцами зарегистрировано 20 декабря 2017 года.

Представлен технический паспорт, из которого усматривается, что общая площадь спорной квартиры составляет 61,9 кв.м.

Согласно п. 13 Указа врио Главы ДНР № 73 права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня выступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.

Согласно уведомлению о приостановлении регистрации прав от 23 декабря 2025 года осуществление действий по государственной регистрации права в отношении помещения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, приостановлено на основании п.2 п.п.2 Постановления ГКО ДНР “О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины” №153 от 08.07.2022, в соответствии с которым признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины, с 11.05.2014 по 19.02.2022.

Согласно п. 2 постановления ГКО № 153 от 08.07.2022 года «О признании прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» следует признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные п. 2.2 органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022.

Постановление ГКО № 153 принято до вступления Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации его положения существенно отличаются от требований ФКЗ № 5, которыми урегулированы данные правоотношения.

При принятии решения суд исходит из того, что Российская Федерация правовое государство, общественные отношения урегулированы Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами, а также законодательством субъектов Российской Федерации.

Положения законодательства действуют в иерархии, в соответствии с которой законодательство не должно противоречить основам Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральными законами и законами субъекта.

Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно п.5 ч. 1 ст.12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 17 марта 2026 года №, квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, имеет кадастровый №, в графе правообладатель указано: «муниципальное образование городской округ Мариуполь.».

Решением Жовтневого районного суда г. Мариуполя Донецкой Народной Республики от 08 ноября 2024 года постановлено: признать за Администрацией города Мариуполя (ОГРН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м.

14 мая 2025 года Жовтневым районным судом г. Мариуполя вышеуказанное решение суда от 8 ноября 2024 года отменено. Производство по делу возобновлено.

3 июня 2025 года определением Жовтневого районного суда г. Мариуполя заявление администрации города Мариуполя, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - оставлено без рассмотрения.

Решением Жовтневого районного суда г. Мариуполя Донецкой Народной Республики от 9 июля 2025 года рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество. Судом решено: «Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв. м. Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, код подразделения №) на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв. м.».

Решение вступило в законную силу 19 августа 2025году.

Приняв установленные обстоятельства в соответствии с положениями части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации как имеющие преюдициальное значение для рассмотрения данного дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО5 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации, серии № №) право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью 61,9 кв. м., жилой площадью 43,6 кв.м.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 9 апреля 2026 года.

Судья пп Э.И. Гузаирова

Копия верна. Судья Э.И. Гузаирова