Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 20.02.2026)
 
1HQQESHpv9LE

    Статья 73 ЖК РФ. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается.



    Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

    1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

    2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

    3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

    4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

    5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

    6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.





    Судебная практика по статье 73 ЖК РФ.


    • 1.

      Решение № 2-12292/2025 2-12292/2025~М-8122/2025 М-8122/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-12292/2025

      Люберецкий городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...дней со дня обращения (ч. 3 ст. 74 ЖК РФ). Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (ч. 4 ст. 74 ЖК РФ). Договор об обмене жилыми помещениями и ...
    • 2.

      Решение № 02-7175/2025 02-7175/2025~М-6063/2025 2-7175/2025 М-6063/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 02-7175/2025

      Черемушкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...дней со дня обращения (часть 3 статьи 74 ЖК РФ). Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (часть 4 статьи 74 ЖК РФ). Договор об обмене жилыми помещениями и ...
    • 3.

      Решение № 2-3171/2025 2-3171/2025~М-2221/2025 М-2221/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-3171/2025

      Октябрьский районный суд г. Владимира (Владимирская область) - Гражданское
      ...не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого ...
    • 4.

      Решение № 2-1155/2025 2-5453/2024 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-274/2024(2-3814/2023;)~М-2683/2023

      Свердловский районный суд г. Костромы (Костромская область) - Гражданское
      ...жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр (ч. 4 ст. 72 ЖК РФ). На основании п. 3 ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если: обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для ...
    • 5.

      Решение № 02-6834/2025 02-6834/2025~М-5357/2025 2-6834/2025 М-5357/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 02-6834/2025

      Перовский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...Жилищного кодекса Российской Федерации); 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); 5) подтверждение того, что спор ...
    • 6.

      Решение № 02-6835/2025 02-6835/2025~М-4924/2025 2-6835/2025 М-4924/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 02-6835/2025

      Симоновский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя ...
    • 7.

      Решение № 2-7896/2025 2-7896/2025~М-6469/2025 М-6469/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-7896/2025

      Балашихинский городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя ...
    • 8.

      Решение № 2-3257/2025 2-3257/2025~М-1836/2025 М-1836/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-3257/2025

      Ногинский городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...дней со дня обращения (часть 3 статьи 74 ЖК РФ). Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (часть 4 статьи 74 ЖК РФ). Договор об обмене жилыми помещениями и ...
    • 9.

      Решение № 02-5686/2025 02-5686/2025~М-4024/2025 2-5686/2025 М-4024/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 02-5686/2025

      Черемушкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...дней со дня обращения (часть 3 статьи 74 ЖК РФ). Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (часть 4 статьи 74 ЖК РФ). Договор об обмене жилыми помещениями и ...
    • 10.

      Решение № 2-2518/2025 2-2518/2025~М-2004/2025 М-2004/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2518/2025

      Коломенский городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...Жилищного кодекса Российской Федерации); 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); 5) подтверждение того, что спор ...
    Страницы← предыдущаяследующая