Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 20.02.2026)
 
1HQQESHpv9LE

    Статья 163 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.



    1. Утратил силу. - Федеральный закон от 28.01.2020 N 4-ФЗ.

    2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.





    Судебная практика по статье 163 ЖК РФ.


    • 41.

      Решение от 9 сентября 2025 г. по делу № А38-2469/2025

      Арбитражный суд Республики Марий Эл (АС Республики Марий Эл) - Гражданское
      Суть спора: Энергоснабжение - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
      ...539, 541, 544, 548 ГК РФ, часть 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 94, 153, 162, 163 , 192, 915 Жилищного кодекса РФ (л.д. 3-5). В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, заявил о доказанности передачи тепловой энергии и о ...
    • 42.

      Решение от 8 сентября 2025 г. по делу № А51-13265/2024

      Арбитражный суд Приморского края (АС Приморского края) - Гражданское
      Суть спора: Агентирование - Заключение договора
      ...домом с участием публичного собственника осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Согласно части 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет ...
    • 43.

      Решение № 2-1875/2025 2-1875/2025~М-509/2025 М-509/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1875/2025

      Благовещенский городской суд (Амурская область) - Гражданское
      ...числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 163 ЖК РФ). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления ...
    • 44.

      Решение № 2-1060/2025 2-1060/2025~М-583/2025 М-583/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-1060/2025

      Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданское
      ...5-6). Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, ...
    • 45.

      Решение № 2-827/2025 2-827/2025~М-683/2025 М-683/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-827/2025

      Шатурский городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...Рошаль» является исполнителем услуг, то обязанность по взиманию платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды по МКД № по <адрес> возложена на последних в силу ст. 163 , ч.2 и3 ст. 162 ЖК РФ. Начисление платы за поставленную на ОДН электроэнергию собственникам жилых помещений в МКД по адресу: МО, <адрес> производит управляющая организация МБУ «...
    • 46.

      Решение № 2-1154/2025 2-1154/2025~М-754/2025 М-754/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1154/2025

      Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданское
      ...коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, ...
    • 47.

      Решение № 2-28/2025 2-28/2025(2-474/2024;)~М-450/2024 2-474/2024 М-450/2024 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-28/2025

      Октябрьский районный суд (Приморский край) - Гражданское
      ...ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества, если иное не установлено законом, иными нормативными актами или решениями собственника. В соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом ...
    • 48.

      Решение от 24 августа 2025 г. по делу № А24-6146/2024

      Арбитражный суд Камчатского края (АС Камчатского края)
      ...всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения. Согласно части 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет ...
    • 49.

      Постановление от 24 августа 2025 г. по делу № А73-1155/2023

      Арбитражный суд Дальневосточного округа (ФАС ДО)
      ...298, 309, 310, 329, 330, 333, 408, 438, 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 92, 93, 100, 153, 155, 158, 161, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ),  Постановлением Правительства РФ от 06.05....
    • 50.

      Решение от 21 августа 2025 г. по делу № А27-14640/2025

      Арбитражный суд Кемеровской области (АС Кемеровской области)
      ...решения, соответствия содержания оспариваемого решения нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения, суд пришел к выводу, что требования заявителя не подлежат удовлетворению. Согласно части 2 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее ...