Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 41.

  Определение № 33-11678/2025 33-1252/2026 от 9 февраля 2026 г.

  Верховный Суд Республики Крым (Республика Крым) - Гражданское
  ...воротам на <адрес>, вход-выход для совладельцев ФИО4, ФИО6 по сложившемуся порядку пользования, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ. Требования встречного иска мотивированы тем, что стороны являются собственниками долей домовладения, находящегося по адресу: Евпатория, <адрес>, №. Ранее между совладельцами сложился определённый порядок пользования земельным участком. ...
• 42.

  Апелляционное определение № 33-3-599/2026 33-3-9653/2025 от 9 февраля 2026 г.

  Ставропольский краевой суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...земель общего пользования, то есть фактически предлагает установить частный сервитут, тогда как с требованием об установлении частного сервитута ФИО3 не обращался. В соответствии со ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и ...
• 43.

  Апелляционное определение № 33-4514/2025 33-463/2026 от 9 февраля 2026 г.

  Томский областной суд (Томская область) - Гражданское
  ...__/, путем сноса заборов для обеспечения беспрепятственного проезда на земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/. Так, п. 1 и 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника ...
• 44.

  Решение № 2-1376/2024 2-29/2025 2-7/2026 2-7/2026(2-29/2025;2-1376/2024;)~М-1293/2024 М-1293/2024 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-1376/2024

  Надымский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) - Гражданское
  ...сервитута другому. Если суд, вопреки основным его возражениям, перейдет к рассмотрению условий сервитута, то при выборе варианта должен руководствоваться принципом наименьшего обременения для собственника (ст. 274 ГК РФ, п. 9 Обзора судебной практики ВС РФ от 26.04.2017 года). Вариант 4 является наименее обременительным для него, так как позволяет локализовать зону прохода/...
• 45.

  Решение № 2-45/2026 2-45/2026(2-877/2025;)~М-442/2025 2-877/2025 М-442/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-45/2026

  Можайский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...кадастровым №, принадлежащий истице, осуществляется с земель общего пользования (с автодороги по <адрес>) через участок с кадастровым №, доступ свободный, не ограничен. В силу п.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 46.

  Апелляционное определение № 11-1832/2026 от 4 февраля 2026 г.

  Челябинский областной суд (Челябинская область) - Гражданское
  ...многоквартирного дома собственнику гаража №(л.д.99 т.1). Установив вышеуказанные обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями статей 209, 246, 247, 274 , 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36,44,46 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда ...
• 47.

  Апелляционное определение № 33-139/2026 33-2098/2025 от 4 февраля 2026 г.

  Верховный Суд Республики Мордовия (Республика Мордовия) - Гражданское
  ...земельному участку. Поскольку иных вариантов прохода/проезда к ее земельному участку, кроме как через земельный участок с кадастровым номером <№>, не имеется, ссылаясь на положения статьи 274 ГК Российской Федерации с учетом уточнения исковых требований просила установить право ограниченного пользования (сервитут) для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> ...
• 48.

  Апелляционное определение № 33-1573/2026 33-32376/2025 от 4 февраля 2026 г.

  Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 49.

  Решение № 2-1155/2026 2-1155/2026(2-6673/2025;)~М-5254/2025 2-6673/2025 М-5254/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-1155/2026

  Дзержинский городской суд (Нижегородская область) - Гражданское
  ...при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 50.

  Апелляционное определение № 33-3-807/2026 33-3-9871/2025 от 4 февраля 2026 г.

  Ставропольский краевой суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...встречному иску заявлены требования о разрешении использования части земельного участка, принадлежащего ответчику, для обслуживания дома истцов по встречному иску. В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...