Решение № 2-110/2019 2-110/2019(2-877/2018;)~М-955/2018 2-877/2018 М-955/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-110/2019

№ 2-110/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре судебного заседания Пиган Ю.Н., с участием истца, ФИО1, представителя ответчика ФИО2, дежурного адвоката Колесникова О.В. действующего на основании ордера № 130475 от 07.02.2019г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо МО МВД России «Морозовский», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на то, что гражданин ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, в принадлежащей ей квартире зарегистрирован, но не проживает. С 03.04.2015 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирован в квартире, его личных вещей в квартире нет. ФИО2 членом ее семьи не является, он являлся бывшим супругом, собственника квартиры которая продала ей данную квартиру. В настоящее время местонахождение ФИО3 ей неизвестно, членом ее семьи он не является. Факт непроживания ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается Актом о непроживании от 30.11.2018 года, составленным и подписанным председателем 17 квартального комитета Морозовского городского поселения и ее соседями. Никаких затрат по содержанию недвижимого имущества по адресу: <адрес> - ФИО3, не несет. В связи, с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, для дальнейшего снятия его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по месту регистрации. Уведомление возвратилось с отметкой почты «истек срок хранения». Иного адреса места проживания ответчика ФИО2 суду не известно.

Предпринятые судом меры к установлению местонахождения ответчика, результатов не дали.

В связи с не установлением места нахождения ответчика, в судебное заседание для защиты его интересов был привлечен в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурный адвокат Колесников О.В., который иск не признал, пояснив, что мнение ФИО2 по существу иска ему не известны.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Колесникова О.В., изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что на основании договора купли-продажи квартиры <дата> от <дата> истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается копией домовой книги, согласно которой, ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <данные изъяты>, с 03.04.2015 года и по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства установить фактическое местожительство ответчика не представилось возможным. Из искового заявления, следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, что подтверждается актом о непроживании от 30.11.2018 г. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключал, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несёт истец самостоятельно.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья: