Решение № 2-122/2020 2-122/2020(2-940/2019;)~М-901/2019 2-940/2019 М-901/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-122/2020

Дело № УИД 26RS0№-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Ивановой Е.И.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просил признать ФИО3 прекратившей право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 97,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе земельного участка и даст ему возможность оформить данный земельный участок в его пользование. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником жилого дома площадью 39,1 кв.м. и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В ноябре 2019 года он обратился в администрацию Советского городского округа СК с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 97,8 кв.м. ФИО3 03.12.2019 года за № 8132 Глава Советского городского округа Ставропольского края отказал ему в удовлетворении заявления по тем основаниям, что он не является правообладателем земельного участка, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, пояснив, что зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО3 лишает его возможности оформить данный земельный участок. При этом указал, что ему известно со слов бывшего собственника спорного земельного участка о смерти ФИО3

Представитель ответчика - администрации Советского городского округа СК в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление № 563 от 28.01.2020 года о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте судебного заседания, поскольку стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 ЗК РФ. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом невозможность обращения с заявлением пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Ст. 53 ЗК РФ предусматривает условия и порядок отказа лица от права на земельный участок. В соответствии с п. 2 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставив соответствующие документы, подтверждающие права на земельный участок и личность правообладателя.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. ФИО1 предъявил иск к администрации Советского городского округа СК о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 97,8 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированного за ФИО3, который принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Как видно из архивных выписок № 364, выданных 22.11.2019 года администрацией Советского городского округа Ставропольского края, ФИО3 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 97,8 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно кадастрового плана земельного участка №, выданного филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Советскому району 09.11.2006 года, ФИО3 является правообладателем земельного участка, выделенного в постоянное бессрочное пользование, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 97,8 кв.м.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной 05.08.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые приобрел исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 30.01.2020 года Филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ставропольскому краю, правообладателем земельного участка площадью 98 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в ЗК РФ. Таким правом истец не обладает.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39.9 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.10 ЗК РФ договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном п.п. 2 п. 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Основания у истца для предоставления земельного участка в постоянное бессрочное пользование отсутствуют.

Согласно сообщения ОЗАГС УЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ записи актов о смерти с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 в архивах органов ЗАГС региона не обнаружены.

Истец ФИО1, путем предъявления настоящего иска, необоснованно требует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО3, поскольку каких либо законных оснований к этому не имеется, а кроме того, суду не представлено доказательств и в судебном заседании не установлено, что она на законных основаниях утратила свое право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 97,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3 не прекращено.

Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 97,8 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 16 февраля 2020 года.

Судья. подпись К.С. Валиков

Копия верна:

Судья К.С. Валиков