Решение № 2-108/2020 2-108/2020~М-81/2020 М-81/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-108/2020

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре ГУКАЛИНОЙ М.С.,

с участием:

истца: ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что она 02.11.1987 года по заключенному с гражданкой ФИО6 договору дарения, приобрела в собственность жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен секретарем исполкома Косиловского сельского Совета ФИО3 и зарегистрирован в реестре за № 117. С указанного периода и по настоящее время она владеет и пользуется данным домом, как своей собственностью. В сентябре 2019 года истец обратилась в УФСГРКиК по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом. Однако государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием сведений, необходимых для государственной регистрации, а затем в такой регистрации было отказано. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик: представитель администрации городского округа Шаховская о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание представитель ответчика не явился, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо: представитель УФСГРКиК по МО о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание представитель третьего лица не явился.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно исковому заявлению, показаниям истца и представителя истца, а также уведомлениям УФСГРКиК по МО от 20.09.2019 года и от 17.01.2020 года истец, на основании ранее заключенного ею с гражданкой ФИО6 договора дарения жилого дома от 02.11.1987 года, обратилась в адрес УФСГРКиК по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенный по указанному договору жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности на данный дом истцу третьим лицом было отказано в связи с отсутствием сведений, необходимых для государственной регистрации.

В тоже время, как следует из решения исполнительного комитета Шаховского районного Совета народных депутатов Московской области № 38н/13 от 29.07.1987 года ФИО6 указанным органом в 1987 году было разрешено дарение жилого дома, имеющего в настоящее время вышеуказанный адрес. На основании данного решения истец и гражданка ФИО6 заключили договор купли-продажи от 02.11.1987 года, согласно которому гражданка ФИО7 подарила своей дочери ФИО1 жилой дом, расположенный в д. Никольское Косиловского сельского Совета.

В соответствии с правовыми требованиями ст.256 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения вышеуказанного договора дарения), по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели.

В свою очередь, согласно записи содержащейся в договоре дарения домовладения от 02.11.1987 года, а также ответа на запрос суда архивного отдела управления делами администрации городского округа Шаховская Московской области заключенный между истцом и гражданкой ФИО6 в письменной форме вышеуказанный договор, был надлежащим образом, по вышеизложенным правилам ст.239 ГК РФ, зарегистрирован в исполнительном комитете Косиловского сельского Совета Шаховского района Московской области (запись о регистрации в реестре №117 от 02.11.1987 года). Таким образом, данный договор является действительным, поскольку был заключен истцом по правилам действовавшего в тот период времени законодательства.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являвшаяся дарителем спорного жилого дома по заключенному с истцом договору дарения от 02.11.1987 года, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, какие-либо сведения о заведении наследственного дела и наследниках, принявших наследство после смерти ФИО6, в указанном реестре отсутствуют. По изложенным обстоятельствам, в соответствии с требованиями ст.1151 ГК РФ и разъяснениями п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" администрация городского округа Шаховская в данном споре является надлежащим ответчиком по делу.

Суд также дополнительно отмечает, что до заключения договора дарения спорного жилого дома от 02.11.1987 года, даритель такого дома ФИО6 согласно завещанию от 03.02.1971 года завещала данный дом также истцу.

Согласно показаниям свидетелей ФИО4 и ФИО5, ФИО6 при жизни проживала в жилом доме, расположенном в д. Никольское. После смерти ФИО7 данным домом стала пользовать ся ее дочь ФИО1

Таким образом, поскольку договор дарения от 02.11.1987 года был совершен в надлежащей форме и зарегистрирован в порядке, предусмотренном действовавшим на момент заключения такого договора законодательством, а также, поскольку данный договор был фактически исполнен его сторонами, в связи с чем истец на протяжении 30 лет владеет спорным жилым домом как своим собственным, в соответствии со ст. ст. 12, 223 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на: жилой дом площадью всех частей здания – 58,0 кв.м., в том числе общей площади жилых помещений – 50,2 кв.м., из нее жилой площади – 27,7 кв.м., подсобной площади – 22,5 кв.м., вспомогательной – 7,8 кв.м, инвентарный номер №, состоящий из лит. А,а,а1,Г,Г1,Г2,Г3,1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2020 года.

Председательствующий: