Решение № 2-108/2020 2-108/2020(2-5084/2019;)~М-4376/2019 2-5084/2019 М-4376/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-108/2020

дело № 2-108/2020

УИД:50RS0036-01-2019-005632-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный проект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилищный проект» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63450,49 руб., пени за несвоевременную оплату в размере, судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 1939,49 руб.

В обоснование иска указано, что с 01.10.2016г. истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации с.<адрес>а <адрес> № от 12.09.2016г. и решения общего собрания собственников жилья от 09.04.2017г. Квартира №, расположенная в <адрес> по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО1 Истец обращался к мировому судье 205 судебного участка о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, однако судебный приказ был отменен. Ответчикам предоставлялись коммунальные услуги, оплата которых до настоящего времени не произведена, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2016г. по 31.12.2017г. и последовало обращение истца в суд.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилья с октября 2016г. по декабрь 2017г. 20640,33 руб., пени 8621,40 руб., расходы по уплате госпошлины 943,09 руб., взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг с октября 2016г. по декабрь 2017г. 42810,16 руб., пени 17544,53 руб., расходы по уплате госпошлины 1939,49 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте судебного заседания судом извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания указанных норм следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленному в материалы дела финансовому лицевому счету (л.д.9) ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из представленной в материалы дела истории начислений усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц, оплата за период с октября 2016г. по декабрь 2017г. ответчиками не вносилась, задолженность составила 63450,49 руб. (л.д.17-20).

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилого помещения коммунальных услуг, задолженность подтверждена расчетом, доказательств отсутствия задолженности или иного размера задолженности ответчики не представили, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. Неустойка (пеня) за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг ни одним из действующих федеральных законов не предусмотрена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для начисления пени.

Суд, с учетом размера задолженности, периода обращения истца за взысканием задолженности, полагает заявленный размер неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, считает возможным уменьшить размер пени, взыскав с ответчика ФИО1 за неисполнение обязанности по оплате содержания и ремонта жилья неустойку 5000 руб. и солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг неустойку 10000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Жилищный проект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищный проект» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 31.12.2017г. в размере 42810,16 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1939,49 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищный проект» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.10.2016г. по 31.12.2017г. в размере 20640 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 943,09 руб.

Требование истца о взыскании с ответчиков остальной суммы пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2020г.

Судья: