Решение № 2-108/2020 2-108/2020(2-990/2019;)~М-987/2019 2-990/2019 М-987/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-108/2020

...

Дело ...

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного между ООО «Мострансгаз» и истцом. В спорном жилом доме с ... зарегистрирован ответчик, которому истец по устной договоренности оформила регистрацию в спорном жилом помещении ФИО4 в доме не проживает ..., его личных вещей в доме нет, членом семьи собственника ответчик не является, что исключает его право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что ответчику спорное жилое помещение было предоставлено собственником на основании договора передачи в пользование жилого дома. Срок данного договора истек, однако с регистрационного учета ответчик не снимается в добровольном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ... "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного с ООО «Мострансгаз», ФИО2 является собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ....

... между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор передачи в пользование жилого дома, согласно которому ФИО2 передала в пользование сроком на десять лет ФИО3 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... На основании данного договора ответчик ... зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В 2013 году срок договора истек, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Пролонгации договора положение главы 36 ГК РФ не предусматривает.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ...

N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: ..., расположенного по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...