Решение № 2-307/2026 2-307/2026~М-257/2026 М-257/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-307/2026

Дело № 2-307/2026

УИД № 93RS0016-01-2026-000366-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 года пгт. Володарское

Володарский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Шурды Е.И.,

при секретаре судебного заседания Танача А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Володарское гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Володарского муниципального округа ФИО4 Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО4 Республике, Министерство имущественных и земельных отношений ФИО4 Республики, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Володарского муниципального округа ФИО4 Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО4 Республике, Министерство имущественных и земельных отношений ФИО4 Республики, ФИО3, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,0806 га, расположенный на территории Республиканской сельской администрации, Володарского муниципального округа ФИО4 Республики, ранее присвоенный кадастровый №. В обоснование исковых требований указала, что указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который ею было зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество Украины, однако во время проведения боевых действий на территории <адрес> в 2022 году оригинал указанного договора купли-продажи и извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество получили термические повреждения во время пожара по месту ее проживания. Она обратилась в Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество, однако ей было отказано в государственной регистрации прав, в связи с повреждением правоустанавливающего документа, что не позволяет однозначно истолковать его содержание. На данный момент она лишена возможности зарегистрировать право собственности на имущество в установленном законом порядке, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав и законных интересов.

Истец и ее представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Володарского муниципального округа ФИО4 Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерство имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, почтовая корреспонденция возращена с отместкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре под № /л.д. 10-11/, земельный участок площадью 0,0806 га, расположенный на территории Республиканской сельской администрации, Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ранее присвоенный кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО2, что также подтверждается вторым листом извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, подверженного термическому воздействию /л.д. 14/, решением о государственной регистрации прав и их обременений от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 40-41/.

Уведомлением Территориального отдела Управления по Володарскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщено ФИО9 об отказе в государственной регистрации прав в связи с повреждением представленных на регистрацию документов, что не позволяет однозначно истолковать их содержание /л.д. 18/.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/, от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 42/, земельному участку площадью 0,0806 га, расположенному на территории Республиканской сельской администрации, Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ранее присвоенный кадастровый №, присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

Частью 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 июля 2026 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Исходя из п.1 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно п. 13 Указ врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 от 28.12.2022 г. «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношении по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня выступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.

Статьей 1206 ГК Российской Федерации предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учётом положений приведённых норм закона, суд считает подтверждённым факт того, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 0,0806 га, целевое назначение: для ведения садоводчества, расположенного на территории Республиканской сельской администрации, Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), непрерывно и добросовестно владеет земельным участком с 2016 года, доказательств того, что кто-то имеет претензии к истцу по поводу ее прав на спорное имущество, суду не предоставлено, а также учитывая, что ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 55, 56, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Володарского муниципального округа ФИО4 Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Министерство имущественных и земельных отношений ФИО4 Республики, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,0806 га, целевое назначение: для ведения садоводчества, расположенный на территории <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Володарский районный суд Донецкой Народной Республики в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Володарского районного суда Е.И. Шурда