Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-118/2017 М-118/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-186/2017

Дело № 2-186/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.....> 17 апреля 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Птушко С.В., при секретаре Тюниной В.Е., с участием ответчика ФИО1, прокурора <.....> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Требования истца мотивированы следующим.

ФИО3 <.....> приобрел в собственность путем вступления в наследство по завещанию наследодателя ФИО4, умершего <.....> жилое помещение - <.....>, расположенную по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.05.2016г. <.....>0, выданного ФИО5, нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....>, о чем в реестре сделана запись №.........

Согласно справки обслуживающей организации ООО «Служба единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» №........ от 02.02.2017г, в <.....> находящейся в многоквартирном <.....>, <.....>, зарегистрирован ответчик ФИО1, <.....> года рождения. Без заявления и присутствия ФИО1, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания помещения, так же отсутствует между истцом и ответчиком ведение совместного хозяйства.

Просит признать ФИО1, <.....> года рождения, утратившим право пользование жилым помещением - квартирой №........, расположенной по адресу: <.....>, <.....>, <.....>.

В судебное заседание истец не явился, согласно письменного заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения. Пояснил, что ему нужна была регистрация для поиска работы, и ФИО4, который умер в 2015 году, при жизни прописал его в указанной квартире, которая по праву наследования принадлежит истцу. В указанной квартире он никогда не проживал, только приходил иногда в гости к ФИО4, вещей его в квартире нет, за коммунальные услуги он никогда не платил. Никаких договоренностей, согласно которых он бы приобрел право пользования указанным жилым помещением, он с истцом не заключал, членом семьи истца он не является, никаких прав на указанную квартиру он не имеет.

Суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, и заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены нормами ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.3 ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

В соответствии с Административным Регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом от <.....> №........, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ <.....> т. №........, без заявления и личного присутствия самого гражданин, снять его с регистрационного учета в отделении УФМС невозможно.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец <.....> приобрел в собственность путем вступления в наследство по завещанию наследодателя ФИО4, умершего <.....> жилое помещение - <.....>, расположенную по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.05.2016г. <.....>0, выданного ФИО5, нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....>, о чем в реестре сделана запись №......... (л.д. 4).

Указанную квартиру истец сдает по договору найма от <.....> (л.д. 10-11).

В соответствии со справками ООО «СЕЗ ЖКУ» истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру (л.д. 5-6), тем самым несет бремя содержания имущества.

Согласно справки ООО «СЕЗ ЖКУ» №........ от 02.02.2017г, в <.....> №........, <.....>, <.....>, зарегистрирован ответчик ФИО1, <.....> года рождения.

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в указанной квартире, членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, вещей его в жилом помещении собственника нет. Данные обстоятельства не оспариваются самим ответчиком.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

Истец, который является собственником жилого помещения по адресу: <.....>, кВ. №........ пгт. <.....>, никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением, не заключал и не намерен заключать, а также не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, т.к. ответчик не является членом семьи истца, в доме истца по месту регистрации по вышеуказанному адресу не проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>, <.....>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....>, в течение одного месяца со дня оглашения решения.

Судья С.В. Птушко