Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-186/2017

Дело № 2-186/2017


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 марта 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.,

при секретаре Полухиной А.В.,

с участием адвоката Новиковой Д.К., действующей на основании ордера № от --.--.----. и удостоверения № от --.--.----.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует следующим.

Она является супругой умершего --.--.----. ФИО5 После смерти супруга осталось имущество в виде жилого дома общей площадью 33,4 кв.м. по <****> в <****>. Дом принадлежал ФИО5 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от --.--.----., заключенного между ФИО5 и ФИО2 В БТИ и в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является она. Других наследников по закону нет. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на дом по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность данного дома наследодателю. На момент смерти ФИО5 они проживали совместно по <****> в <****>. До настоящего времени она несет бремя содержания дома по <****> в <****>. Фактически наследство после смерти супруга было ею принято. Полагает, что ФИО5 при жизни приобрел право собственности на дом по <****> в <****>. После смерти мужа право собственности на указанной дом должно быть признано за нею.

На основании изложенного истица просит признать за нею право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м., с надворными постройками по <****> в <****>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду истица пояснила, что она состояла в браке с ФИО5 с 1983 года. 07.10.1998 ее муж приобрел в свою собственность по нотариально заверенному договору с ФИО2 жилой дом по <****> в <****>, общей площадью 33, 4 кв.м. Ее муж ФИО5 умер --.--.----.. После смерти мужа осталось наследство в виде указанного выше жилого дома. Договор купли-продажи жилого дома и переход права собственности по нему в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является она. Других наследников по закону нет. Завещания ее муж не оставил. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. В принятии заявления ей нотариусом было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность спорного жилого дома наследодателю. Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось. На момент смерти ФИО5 они проживали совместно по <****> в <****>. До настоящего времени она проживает по <****> и несет бремя содержания дома по <****> в <****>. С момента приобретения ФИО5 спорного дома, а также после смерти ФИО5 никто прав на дом не предъявлял. Фактически наследство после смерти супруга было ею принято. Полагает, что ФИО5 при жизни приобрел право собственности на дом по <****> в <****>, т.к. принял дом по договору, произвел с ФИО2 полный расчет по договору, фактически владел и пользовался домом, нес бремя его содержания. После смерти мужа право собственности на указанной дом должно быть признано за нею как за единственным наследником, фактически принявшим наследство.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 адвокат Новикова Д.К., действующая на основании ордера № от --.--.----. и удостоверения № от --.--.----., исковые требования своей доверительницы поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, причины неявки не сообщил, согласно представленному письменному отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, причины неявки не сообщила, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, причины неявки не сообщила, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, причины неявки не сообщило, согласно представленному отзыву на иск просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ, применяемой к спорным правоотношениям, договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.8 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истица ФИО1 и состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с --.--.----., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7) и не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с договором купли – продажи от --.--.----. ФИО5 купил у ФИО2 жилой дом по <****> в <****> (л.д. 8). Договор удостоверен нотариусом г. Новокузнецка ФИО4 Из пояснений истицы следует, что данный дом был приобретен ФИО5 в свою собственность.

Из позиции истицы, фактически признанной ответчицей ФИО2, следует, что ФИО5 принял спорный дом по договору с ФИО2, произвел с ФИО2 полный расчет по договору, фактически владел и пользовался домом, нес бремя его содержания.

Сведения о зарегистрированных правах, в том числе, право собственности и другие вещные права, на дом по <****> в <****> в ЕГРПН не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО, отзывом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на иск, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 16, 33, 34, 51).

Земельный участок по <****> в <****> поставлен --.--.----. на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО, разрешенное использование земельного участка установлено под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Границы земельного участка установлены (л.д. 33-34, 36-50). Сведения о правах на использование земельного участка по <****> в <****> отсутствуют, что подтверждается сообщением Комитета градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецкого городского округа (л.д. 19).

Из технического паспорта на дом, кадастрового паспорта на строение, плана земельного участка и справки БТИ усматривается, что по адресу <****> в <****> расположен жилой дом общей площадью 33,4 кв.м., 1951 года постройки. Дом поставлен на кадастровый учет (л.д. 9, 10-16, 18, 35). Собственником дома являлась ФИО2, что следует из паспорта домовладения (л.д. 17).

Из домовой книги усматривается, что собственником дома по <****> в <****> являлась ФИО2 (л.д. 29-31).

Судом установлено, что --.--.----. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6) и не оспаривалось в судебном заседании.

Истица ФИО1 является собственником жилого дома по <****> в <****>, что подтверждается домовой книгой (л.д. 20-27). ФИО1 и ФИО5, умерший --.--.----., с --.--.----. были зарегистрированы по <****> в <****>, ФИО5 снят с учета --.--.----. в связи со смертью (л.д. 52).

Из позиции истицы следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 не было заведено, однако она как единственный наследник по закону фактически приняла наследство после смерти ФИО5

На основании совокупности представленных доказательств суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от --.--.----. ФИО5 приобрел у ФИО2 жилой дом по <****> в <****>. В соответствии с действующим на момент приобретения ФИО5 дома законодательством договор купли-продажи спорного дома и переход права собственности на дом от продавца к покупателю подлежали государственной регистрации. Договор купли-продажи дома и переход права собственности на дом от продавца к покупателю в установленном законом порядке зарегистрированы не были. При этом дом по договору купли-продажи был передан покупателю ФИО5 продавцом ФИО2, ФИО5 владел и пользовался этим домом с момента его принятия, произвел с продавцом имущества полный расчет по договору, нес необходимые расходы, связанные с владением и пользованием домом, т.е. фактически осуществлял все правомочия собственника жилого помещения. В связи с вышеизложенным после смерти ФИО5, последовавшей --.--.----., спорный дом вошел в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 Истица ФИО1, являясь единственным наследником после смерти мужа по закону, фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти ФИО5 совместно с ним проживала и была зарегистрирована по одному адресу. Спорный дом выморочным имуществом не является. В связи с тем, что право собственности ФИО5 на дом надлежащим образом при жизни оформлено не было, истица не может в настоящее время получить свидетельство о праве на наследство.

На основании всего вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что за истицей в порядке наследования должно быть признано право собственности на жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м., с надворными постройками по <****> в <****>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженкой <****>, зарегистрированной и проживающей по <****> в <****>, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м., с надворными постройками по <****> в <****>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено --.--.----..

Судья И.А. Чуприкова